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8月19日晚天倫置業(000711.SZ)公佈了其2011年中報業績:上半年實現營業總收入2938.13萬元,同比增長6.79%;歸屬於上市公司股東的凈利潤1887.32萬元,同比增長3329.82%;基本每股收益0.18元。
對於業績的暴增,天倫置業如此解釋:公司全資子公司廣州潤龍房地産有限公司于2011年4月將所持河南新景致房地産有限公司70%股權全部轉讓,形成投資收益2218.71萬元,導致公司2011年1-9月業績較上年同期發生大幅變動。
天倫置業進一步表示,將所持河南新景致房地産公司全部70%股權以1.04億元的價格轉手,主要原因為該項目從2007年收購之日起相繼遇到了考古挖掘、項目調整等不可抗力而面臨被政府收回的風險。並且在當前國家對房地産市場調控政策不斷的情況下,轉手河南鄭州房地産項目有利於公司減少不確定性的風險。
面對日益常態化的房地産調控,天倫置業也明確表示將要進行産業的戰略轉型——公司亦參與到“涉礦”這一流行概念之中:
目前,天倫置業控股60%的貴州六盤水吉源煤業公司擁有水城縣阿戛鄉吉源煤礦的採礦權,其煤礦礦區面積2.0609平方公里,現已探明地質儲量1390萬噸,生産規模為30萬噸/年。天倫置業在中報裏就表示,該煤礦已按計劃完成了聯合試運轉條件所要求的各項準備工作,以及驗收資料的上報準備工作,將進入驗收程序。
不過,天倫置業旗下最重要的礦業資産——廣西田陽天倫礦業有限公司股權訴訟仍在進行中,項目的經營活動仍處於暫停狀態。公司想要徹底轉型尚需時日。
點評:對於天倫置業來説,依靠出售子公司得來得業績暴增顯然不具有可持續性。雖然公司具有“涉礦”概念,但是從目前看,其只有一處煤礦可供開採,難以在短期內提振公司的業績。而在出售了河南新景致房地産後,公司的房地産業務也只有租賃業務這一塊內容,産業轉型已經成了必然。不過,雖然煤炭行業的利潤率不低,但是對於專業性的要求也頗高,新手想要取得成功並不容易。(王崢)