北京市土地整理儲備中心公佈的土地出讓結果顯示，昨天，北京萬科企業有限公司和北京住總房地産開發有限責任公司聯合體以7.343億元成功競得北京市房山區長陽鎮鎮區綜合地塊。

　　該地塊位於北京市房山區長陽鎮高佃二村，建築規模15.7萬平方米。需配建3.5萬平方米限價房，售價7000元/平方米。另外還有2330平方米商業用房，1960平方米回遷房，回購價格2000元/平方米。計算折合樓面價約5460元/平方米。

　　房山區域由於供應量較大，屬於京城商品房成交“大戶”，在全市佔比接近三成。目前商品房均價為1.5萬元/平方米左右，二手房均價略低一些。

　　此次萬科拿地，並未進入競價環節，網上第三次報價即為成交價格，可見土地市場並未回暖，多數開發商拿地依舊謹慎。不過萬科對房山似乎有所“偏愛”，目前僅在房山地區，就有中糧萬科長陽半島、京投萬科新里程、萬科幸福匯等三個項目在售，加上剛拿的長陽鎮地塊，總建築規模超140萬平方米。

　　此外，這是萬科最近競得的第二塊土地。8月25日，北京萬科企業有限公司以3.24億元競得豐台區郭公莊車輛段項目二期居住用地，建築規模為3.6萬平方米，折合樓面價8969元/平方米。

　　“鏈家地産”首席分析師張月認為，受到限購等調控措施的影響，開發商總體拿地熱情有所下降，不過，大型房企下半年可能會加速拿地的節奏，“特別是在二三城市促銷效果較好的房企，資金回籠後拿地更有底氣。”