均價6萬元/平方米的商鋪，竟引來搶購潮，低迷許久的北京樓市在上週末上演了一場難得的“日光”景象。在住宅限購、股市不景氣的環境下，商業地産漸漸成為民間資本的新“泄洪”渠道。

　　上週末，位於常營地區的龍湖長楹天街項目底層商鋪開盤銷售，均價每平方米60000元。開盤首日,購房人竟然出現“搶購”，一到三層商鋪當天售罄，創下了近月北京樓市裏難得一見的熱鬧景象。

　　“隨著越來越多的城市住宅加入限購的行列，大規模的民間資本也開始流向商業地産。”高和投資董事長蘇鑫分析，在調控的背景下，民間資本投資一二線城市住宅的年投資回報率，已經從5年前的15%，下降到現在的5%。北京樓市已經告別了“炒房時代”。相反，一直被看低的商業地産，將在未來一兩年進入快速上漲通道。

　　而來自世邦魏理仕的監測數據也顯示，在今年第二季度，北京寫字樓的租金價格繼續上漲，尤其是超甲級寫字樓，租金價格同比一季度上漲了35%，創下了迄今商業地産市場的新紀錄。