晏揚

　　“房産加名徵稅”問題仍在持續發酵。國稅總局回應稱，準備就“加名稅”的可行性展開研究。(8月30日《新京報》)

　　我認為：直系親屬間的房産權屬轉移(加名、贈與)不應徵契稅。

　　對夫妻之間婚前房産婚後加名，不少人認為徵稅合法但不合情理，而在我看來，其合法性也值得懷疑，因為按照婚姻法及其解釋，婚前購買的房産婚後償還房貸的，婚後還貸及房産增值部分歸夫妻雙方共有。既如此，加名字就不是房屋權屬轉移，談不上贈與，就不應繳納契稅。退一步講，即便是贈與，如果夫妻不離婚，則這種贈與就是有名無實，是一種沒有生效和完成的贈與，對此徵稅，不符合《契稅暫行條例》相關規定的本義。

　　實際上，房産“加名”會發生在夫妻、父母與子女、祖父母與孫子女等所有直系親屬之間。父母的房産加上子女的名字，祖父母的房産加上孫子女的名字，看似贈與，但這種直系親屬間的贈與，于情于理都不應徵稅。有一種情況可與之類比：父母或祖父母出錢給子女或孫子女購買房産，這種情況不算房産贈與，也不另外徵收契稅，而同樣是父母或祖父母出錢，為自己購買房産後再贈與子女或孫子女，為什麼要另徵契稅呢？這兩種情況其實並無本質區別，一種情況徵稅一種情況不徵稅，在道理上説不通，人們在感情上也接受不了。

　　還有一種情況，我國並沒有開徵遺産稅，按照《繼承法》，法定繼承人繼承土地、房屋等遺産也不徵收契稅。父母或祖父母的房産加上子女或孫子女的名字，這種房産權屬轉移與遺産繼承並無本質區別，只有時間上(死前死後)的差異，既然遺産繼承不繳稅，則房産加名或贈與也不應徵稅。從繼承的角度來看夫妻之間的房産加名，道理更加清晰：丈夫與妻子互為繼承人，既然繼承配偶的遺産不徵稅，為什麼夫妻之間的房産贈與要徵稅呢？

　　直系親屬是一種特殊關係，這種關係沒法造假，所以，直系親屬之間的房産權屬轉移不徵稅，這種“例外”並不會導致一些人鑽空子。確實，徵稅既要考慮“稅理”，也要考慮“人情”，任何一種稅都不能背離人情世故，在“人情”上説不通的稅，在“稅理”上也很難説得通。從根本上説，直系親屬之間的房産權屬轉移是公民家庭內部事務，是老百姓自覺自願的私事，政府不應該橫插一杠子伸手要錢。否則，徵稅雖能增加政府收入，但留下的是老百姓的反感情緒，得不償失。