在政策調控樓市的年代裏，幾乎什麼樣的調控政策都不會令我們吃驚了，但近期《婚姻法司法解釋（三）》的頒布，卻讓房子話題再次大熱。有人開玩笑，這是今年樓市的唯一利好。

　　女人：自己有房最可靠

　　本來就容易情緒化的女人，這次更加激動了。不少女性對於新司法解釋感到失望。“婚姻法新司法解釋怎麼對女的這麼刻薄？”不少女網友認為“這為男人出軌掃清了最後的障礙”、“會造成離婚率上升”。網友“玲妹”説：我始終相信出軌的男人比騙財産的女人多！更有網友表述得更加現實與直接：“哪個沒房子的女人還敢生孩子啊？剛生了，男人出軌了，那不得抱著孩子睡大街啊！看來男人不可靠，男人的房更不可靠”。

　　由此所造成了一種心理態度，女方也開始考慮要自己買一套房。

　　而早早買好房的趙小姐很佩服自己的超前行為：“我們收入又不比男性少，自己買房也沒什麼大不了，而且早早自我享受，給自己一個獨立的空間，在今天哪還需要法律提醒啊！”

　　趙小姐還給出了女性買房建議：就買單位附近的老公寓就很好，性價比高，上班方便，自住出租都不錯，而且通常總價也不高。女人有點自己的投資總是不錯的。“當然了，一個男人有沒有能力買房可以説明他有沒有能力，願不願盡責，畢竟，能否承擔責任是女人考驗男人的必修課。”末了，趙小姐也留下如此忠告。

　　男人：婚房早點買，岳父母買房女婿也沒份

　　男人高興的比較多。網友LuvJen表示：“新婚姻法不是挺好的嗎，男的付錢買房子，女的結婚就坐享其成本來就不公平。難道結婚就為了得到房子嗎？”

　　不過不少男性希望可以早買婚房或一起租房。當然也有例外，在房産公司工作的李先生，不到30歲已買了一套房，很有點沾沾自喜。但最近交的女友讓他頗受刺激，因為女友家拆遷，她的名下就有兩套房，為此丈母娘建議就住她們家，男方的房子出租好了。

　　這本來是件好事，但李先生卻感覺有點彆扭，甚至擔心自己將來家庭地位低。“現在女性已經很獨立了，就我們公司，男女買房比例也差不多，誰比誰錢少啊？而且又都是獨生子女，父母也不會偏袒，所以現在有房的女性多了去了。反而真的是現在男性少了很多優越感。”

　　當然部分男網友更擔心：婚姻法新司法解釋的頒布，説不定會導致如果不把房子過戶到女性名下，女性就不結婚，因而男性為了結婚要付出更高的代價。“從另一面看，岳父母買房女婿也沒份吧。”網友JASON無奈地説。

　　業內人士：買房“護嫁”刺激樓市？未必！

　　在這場關於婚姻和房子的論戰中，有網友則調侃説：婚姻法新司法解釋是開發商起草的？從此父母得認真考慮為女兒買套房子“護嫁”，樓市又將復蘇嘍！此前，有人開玩笑説是“丈母娘”們推高了中國的房價。今後，女方的父母很可能願意拿出更多的資金為女兒置辦一所名下的房子，或在女兒結婚前就把房子過戶到女兒名下。一位業內人士預測稱，新婚姻法不僅改變年輕人的購房觀念，而且對“丈母娘”有著巨大的刺激，而且或將使得本來就熱銷的“婚房”更加走俏。

　　不過開發商似乎並不這麼認為，一位不願透露姓名的開發商負責人回應道：“短期內，房地産市場並不會因為新的婚姻法而帶來巨大的改變，但可以肯定的是，婚姻法新司法解釋將會改變很多人對於房子以及婚姻的看法。但對實際購買房屋的行為則影響不大。”“隨著新的司法解釋開始實施，有可能會對目前的操作市場帶來一點影響。”同策諮詢研究部總監張宏偉解釋。他指出，這個屬於産權方面的問題，也涉及當前限購的問題。可分兩種情況，一種是父母購房寫自己的名字，有可能再購房就屬於二套及以上房産，在當前限貸限購的環境下，可能影響購房資格；另一種是父母為子女購婚房署子女的名字，那麼就可以按照每個家庭的新的購房指標計算購房資格，兩個家庭就可以再買1-2套房産。

　　特別建議：婚姻“保房”兩步走?

　　STEP1：簽訂婚姻財産協議

　　準夫妻或者夫妻雙方可以簽訂婚前或者婚後財産協議，證明房産屬於雙方共同擁有，這樣手續相對簡單，費用也更低。但值得注意的是，如果丈夫背著妻子將房屋賣給第三人，財産協議無法保護。

　　STEP2：房産證可以婚後“加名”

　　夫妻雙方共同出資還款的時候，應將房産證上的名字改為兩個人共有。理財人士建議，房産證“加名”最好在婚後。如果在購房時就直接寫兩個人的名字，不會産生額外費用，但如果婚前一方的房産需要加另一方的名字，則等同於轉讓一半房産，需要付高額的契稅、個人所得稅、營業稅等。但如果領取結婚證之後再加名，程序就相對比較簡單。