記者昨天獲悉，由於近期京城房地産市場出現明顯的價格鬆動，典當行隨之調整，目前華夏典當行房屋折當率已提至70%左右。

　　本市典當行自2008年以來一直將房産折當率維持在6成左右，即評估價值200萬的房産，折當率6成的情況下，最高可拿120萬的當金，而折當率提升至70%以後，如果評估值不變，同樣是200萬的房産，則可多得20萬元當金。

　　華夏典當行副總經理楊靜琨表示，受調控政策影響，北京多個區縣的房價都有所鬆動，典當行在上調折當率的同時，針對一些價格鬆動較明顯的房産，在估價上也會有所調整。“比如在鬆動比較明顯的通州、房山等地，上半年2、3月評估值在200萬的住房，現在評估可能就在190萬，但這並不代表拿到的當金就會減少，因為折當率在上升，70%的折當率可以拿到133萬元的當金，仍然比6成折當率、估價不變的情況多出13萬元。”

　　楊靜琨指出，自2008年以來，房産市場一直處於上行狀態，這也造就了一定的市場風險，華夏典當行在折當率方面的考慮就較為謹慎。而今年，限購政策發揮的作用逐漸凸顯，多區縣的房價均出現不同幅度的鬆動，相對來説釋放了一部分的風險，因而典當行的折當率也就有了相應提高。同時綜合考慮到四環外一些房産的實際情況，在做房産評估時又會相對保守。