本來2010年年底交房卻拖到了2011年8月，2000元/平方米精裝修嚴重縮水，收房時卻發現實測面積被增加，6部電梯5部經常癱瘓……中弘北京像素作為北京市場目前銷售火爆的商住樓盤，近來卻因交房問題屢遭業主維權。北京晨報記者日前獨家調查發現，中弘北京像素在售房時的“紅臉”與交房時的“黑臉”之間隱藏著令業主無奈的“三宗罪”。

　　精裝修嚴重縮水

　　“我們的房子本該在去年12月底交房，卻一直拖到現在，開發商總是以各種理由推遲交房。”正在朝陽區五里橋中弘北京像素小區3號樓看房的王女士告訴記者，因開發商遲遲交不了房，半年多自己已花了近2萬元的房租。

　　據業主透露，因交房延遲，開發商當初答應補償不能按時收房的業主，將原來預交的毛坯房做成精裝房，精裝修的標準為2000元/平方米，“但等交房時卻發現，所謂2000元的標準連500元都不值”。

　　記者在王女士家中看到，所謂的“精裝修”只是傳統的地磚白墻，衛生間和廚房用鋼化玻璃隔出來。小區內某裝修公司的張經理告訴記者，“這樣的裝修標準在我們這最多三五百元就能搞定。”

　　“實測面積”被增加

　　“當開發商通知交房的時候，卻被告知我們的房子實測面積增加了零點幾平方米，要補交3000多元。”業主王女士非常氣憤地對記者説。

　　記者就此事諮詢了北京中原地産三級市場總監張大偉，他告訴記者，在標準的新房交易合同中，一般會對房屋建築面積作出誤差估計，交房時按實測面積多退少補房款。然而記者了解到，中弘北京像素業主房屋面積被增加或另有原因。“因樓梯裏面改為鋁扣板後加寬了墻體厚度，造成實測面積增大，但合同附加條款上外立面裝飾寫的是高級外墻塗料，開發商明顯違約”，一位網名為“藍色港灣”的北京像素業主在一個名為“像素人”的業主論壇上發帖表示，如果是因為用鋁扣板代替塗料造成實測面積增加，那麼開發商就應該退給業主多收的房款。

　　電梯多是病號

　　記者通過與中弘北京像素內的多名業主交談了解到，對於交房時開發商巧立名目設置的各種霸王條款，業主也是敢怒不敢言，“明知他們耍無賴，我們又能怎麼樣呢？我們都急著要房子，除了在網上發發牢騷，也沒有別的辦法”。

　　“交房時多交一點錢也就忍了，沒想到電梯也多是壞的，這讓我們以後怎麼生活？”正在10號樓指揮工人裝修的業主李先生告訴記者，這棟樓有6部電梯，“不是休克就是癱瘓，最壞的時候有5部都在維修”。記者調查中也發現，該小區某棟樓內一側3部電梯的電子顯示器都是壞的，等待電梯的業主根本不能看到電梯所在樓層，上下樓只能將3部電梯的按鍵全部按下等待。

　　中弘地産拒絕回應

　　記者聯絡中弘北京像素售樓處，試圖找到有關負責人了解情況，售樓處人員告訴記者，該處只負責接待銷售，其他信息不能透露。而記者又輾轉聯絡到中弘北京像素項目龍姓負責人，但當其得知記者身份時，該負責人立刻以“正在開會”的名義挂斷電話，拒絕接受採訪。

　　“買房的時候是上帝，收房的時候是乞丐。”一位不願透露姓名的業主向記者透露，從買房到收房，他看到了開發商從“紅臉”到“黑臉”的迅速轉變，買房的心情也從當初的興奮、欣喜變成了今天的失望和沮喪。晨報記者 孫春祥