——市開發協會徵求我市部分開發企業意見

　　未來，“房企若出現囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價等嚴重違法行為，將處以1萬元以上3萬元以下的罰款”——這是近期國務院法制辦網站公佈的《房地産開發企業資質管理規定》(修訂徵求意見稿)(以下簡稱《意見稿》)部分內容，並公開徵集意見。為此，8月17日，市開發協會第一時間組織了龍湖、金科、華宇等10家企業代表舉辦《意見稿》座談會。

　　新規定將更趨合理全面

　　“《意見稿》的門檻更高、規定更詳實、可操作性更強。”會上，此前參加了此次《意見稿》意見徵集的市開發辦調研員余世雄表示，此次《意見稿》由原來的28條規定增加到了47條，整體架構更加合理、完善。其中，大幅上調了企業資質的門檻，一級開發資質的註冊資本從原來5000萬元調整為2億元，二級資質從2000萬元調整為1億元。同時，還新增了異地備案、企業業績認定等條款。

　　值得一提的是，《意見稿》對遺留項目做了明確規定：開發企業出現應被吊銷資質證書或暫定資質不再延長，但項目開發尚未完結的，可由原資質審批部門核發《暫定資質證書》，並註明僅用於解決未結束項目的遺留問題。業內人士分析，該條款對於避免出現“爛尾樓”有促進作用。

　　重慶房企紛紛建言獻策

　　“希望《意見稿》中鼓勵條款的相關細節能夠與新規定同時出臺。”龍湖地産代表表示。中渝地産代表則認為，《意見稿》是鼓勵一級資質企業，如果能再加上對開發項目方面的鼓勵，不僅是企業發展壯大的助力，更是提高行業水平的助力。東海地産代表則提出，對於子公司與母公司資質關繫上，子公司在核定資質的時候，已進入母公司的業績不再重復計算，會對其資質等級有較大的影響。

　　市開發協會會長石崗認為，從《意見稿》看，企業資質管理加強了，但管理上又較原來更具靈活性，協會將收集、整理房企意見後，以協會名義向建設部法規司上報。