中廣網北京8月24日消息(浙江臺記者俞海蓉)據中國之聲《央廣新聞》報道，溫州商品房交易量今年上半年同比下降近九成，新房成交量不到去年1/6，二手房交易同比下降37.5%，土地流標率74%。溫州中小企業促進會會長周德文(微博)指出，至少有220億熱錢從溫州樓市撤離，並可能轉戰民間信貸市場。

　　業主轉移資金到民間信貸

　　最近溫州的一位陳女士將一套面積178平方米的房子再次調低了價格出售，這是自4月份以來陳女士第五次主動降價了，價格從每平方米45000降到37000，儘管如此她還是沒有賣掉手中的房子，業內人士普遍認為，溫州是全國七個實行限購的三線城市之一，當地多家銀行已經對二手房停貸了，而在限購條件下想買房的人早已沒有資格，出現了無人接盤的局面，現在走在溫州的街頭到處都可以看到樓盤打折的促銷廣告。據我們了解，最近很多次新房子七成的掛牌價明顯下滑，降價區域也將擴大，而一些製造業者也因為在銀行貸不到款，民間借貸利率又高，只好賣掉自己的房産自救，也加入到了拋售房子的大潮中。

　　220億熱錢會從溫州樓市撤離

　　今年的第二季度，溫州民間借貸首次超越了房地産的投資，成為溫州人的投資首選。據溫州中小企業促進會會長周德文分析説，溫州廠房客套現資金極有可能會釋放到民間的借貸領域，他保守的估計至少有220億的熱錢會從溫州樓市撤離，並可能轉戰民間的信貸市場。這種看法也是從中國人民銀行溫州市支行的溫州中心支行7月份發佈的溫州民間借貸市場報告是相吻合的，報告顯示出，今年上半年溫州民間借貸總額已經升至1100億元，較去年同期增加了300億元。溫州當地的一些經濟學家認為，現在溫州的炒房客看民間借貸利率高，就將房屋抵押或者是出售，獲得的資金用於民間借貸，這樣其實是將房地産投資和民間借貸是捆綁在一起。目前溫州民間借貸的年薪是處於24%左右的階段性的高位，賣房入市可能到最後會血本無歸，這並不是什麼聳人聽聞，因為今年以來溫州已經發生多起企業主、公務員和銀行人員等進行民間借貸後出逃的案例了。