新建兒童滑梯、洗車點和車位；物業及業委會稱未動公共收益且經過公示

　　姚瑤

　　本報訊 (記者 姚瑤) 昨日，朝陽區CBD總部公寓1期業主稱，小區先後出現兒童樂園、洗車點、部分綠地也變成停車場，並質疑這些“便民工程”動用了公共收益。該小區物業及業委會稱，增加便民設施因為業主有實際需求，並經過公示，未動用公共收益。

　　昨日，CBD總部公寓1期業主王楠(化名)説，從去年年底至今，小區經歷了一系列變化，但很多業主均不知情。他説，去年11月，小區中心的廣場上，建起兒童滑梯，另一塊空地上也修建了健身器材。“修建兒童滑梯和健身器材滿足了一些業主的需要，但我們不知道修這些設施的資金來源於何處，是否動用了公共收益？是否徵得大多數業主同意？”王楠説，“兒童滑梯滿足了小孩的需求，但也帶來了噪音。”

　　今年6月，小區地下車庫出現了一個洗車點。多名業主説，該洗車點“挪用”了一位鄰居的車位。7月份，小區再次發生變化，小區圍墻外的一塊綠地變成了停車位。停車管理員稱，該處有39個停車位，每月收費為每個車位300元。

　　“業主都有自己的停車位，不用在那兒停車，那麼改造的花費從何支出？收益歸誰？其他改造部分的支出和收益又是怎樣的？”不少業主表達了和王楠同樣的疑問。

　　■ 回應

　　健身器滿足業主需求

　　昨日，小區物業、大北物業CBD總部公寓項目部相關人員白女士表示，物業公示的5萬餘元費用中包括兒童娛樂設施和健身器，是應業主要求並經過公示的。業委會負責人表示，此前公示約兩周，並未收到業主反對意見，但在設置裝好後，確實收到過業主反映過於吵鬧的意見，但建此項目的費用是從物業費中支出的，未從公共收益中支出。

　　停車場收益尚在洽談

　　小區物業方白女士説，因開發商建設原因，地下車庫沒有上下水。不少員工在地下室居住，用水問題得不到解決，所以引進了一個洗車點，上下水問題由其解決，洗車所得收益經費也歸其所有。

　　關於小區外綠地變停車場，白女士説，該綠地在小區“紅線”外，之前是一片荒地，存在臟亂差等問題。業委會負責人表示，經過社區與物業商討，物業聘請了停車管理公司進行重修、維護和停車管理，關於收益的問題，業委會正在進一步商談中。

　　該負責人還表示，因此屆業委會尚未滿一年，而公共部分收益的賬戶和收入在物業名下，業委會正在進行審核，待審核結束後，將在近期公示。

　　本報記者 姚瑤