住房和城鄉建設部已經開始調查分析部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，並下發文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區內各城市的上半年房地産市場調控工作情況，限購範圍擴大的靴子終於要落地。

　　經濟欠發達的二線城市甚至是三線城市的房價過快上漲，引起了決策層的高度敏感與擔憂。住房和城鄉建設部此次在調查各地房地産市場調控工作情況的同時，還給出了限購的五大標準。

　　標準第一條就是根據國家統計局發佈的70個大中城市房價指數，處於房價漲幅前列的城市；其二，將省內所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線城市；其三，今年上半年成交量同比增幅較高的城市；其四，位於已限購區域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；其五，群眾對當地房價反應強烈、認為調控政策執行不力或不到位的城市。住房和城鄉建設部建議，凡符合上述2條者就納入到限購範圍內。

　　對於限購擴大之後帶來的影響，長城證券副所長張勇認為，整體屬於利空消息，因為原來大家以為房地産調控政策基本上接近尾聲，如果宏觀經濟景氣度繼續下滑，可能會有所放鬆。但現在來看國家依然把房價的調整放在比較重要的位置，二三線城市限購的標準出臺之後，説明房地産調控仍然沒有結束。

　　聯達四方房地産經紀公司董事總經理楊少鋒也表示，一旦限購範圍全面擴大，首先將對近年來重點佈局二三線城市的大型房企産生衝擊。此外，雖然限購令對於擠壓樓市泡沫效果顯著，但仍需從全局的角度謹慎實施。“原因是目前地方政府債務太高，他們的財政收入和融資平臺很大程度上依靠土地市場和樓市。一旦樓市受到抑制，將引發地方政府的債務危機。”

　　張勇認為，政策繼續調控房地産的空間相對是比較有限的，二三線城市限購之後，可能真正的調控政策也就是接近尾聲了，所以市場提前有所消化，對於中報業績比較好的一線房地産股票，限購可能會為他們行業整合或者做強做大是一個機會，因此整體來看該政策對市場對地産板塊的影響相對已經弱化。