●問題

　　房價漲幅遠超收入增幅

　　“理論熱點面對面”今天關注怎麼解決住房問題。住有所居是每一個家庭的殷切期盼，近年來，很多地方出現了房價過高、上漲過快的現象，高房價成為時刻牽動人們神經、影響經濟社會發展全局的突出問題。

　　2009年，全國商品住宅平均價格漲幅達24.7%，遠超居民收入8.8%的增幅。一些大城市房價收入比超過10，房價租金比低至1：500以下，遠超通常合理的認可範圍。

　　面對一路攀升的房價，黨和政府出臺了一系列政策措施，調控初見成效，但房價依然很高。

　　●解決辦法

　　保障房落實不到位問責

　　中央指出，目前最關鍵的是貫徹落實好“新國八條”精神，努力鞏固和擴大前一個時期調控的成效。

　　前兩年寬鬆的貨幣政策、投資投機、供給矛盾、監管失控是房價上漲的主要因素，因此，收緊貨幣“閘門”、讓投資投機“退燒”、增加有效供給、強化市場監管等措施將是中央調控房價不變的主方向。

　　另外，黨中央決定，將不斷加大保障性住房建設，嚴格保障房落實不到位的地方官員問責制度。這一系列政策成了中央調控房價、實現人民“安居夢”的有力措施。

　　●專家觀點

　　住房供應必須加快增加

　　為了妥善解決群眾的住房問題，2007年中央部署加快推進住房保障工作，2008年在應對金融危機過程中，中央出臺的一攬子措施當中，保障性住房建設排在第一項。

　　“之所以大規模推進這項工程，最基本的情況就是城鎮住房供需矛盾還存在，住房總量不足仍是一個突出問題，因此必須加快增加住房供應。”王勝軍説。