今年以來，工行湖南省分行一項新型的“小企業經營型物業貸款”推出後，為緩解小企業融資難，促進當地企業發展發揮了積極作用。

　　“小企業經營型物業貸款是用於滿足借款人擴建、改建、裝修經營性資産的融資需求，以已投入運營的經營性資産所産生的穩定現金流作為還款來源而發放的貸款，期限最長可達5年。”工行湖南省分行小企業金融業務部總經理聶欣欣介紹説。所謂經營性資産，是指經營性現金流量較為充裕、還款來源穩定、産權清晰完整且取得房地産權屬證明的商場(含商品交易市場中的商鋪)、寫字樓、賓館酒店、倉儲設施、廠房等。

　　記者了解到，小企業經營型物業貸款一經推出後，湖南省很多企業就對這一産品表現出濃厚興趣，紛紛諮詢有關貸款的條件和辦理流程。而只要企業的經營性資産具有穩定的現金流，産權清晰，一般都會符合小企業經營型物業貸款要求，融資門檻不高，非常適合擁有經營性物業的省內小企業。

　　湘潭市的納稅重點戶小企業主左某，年初想把位於市場二、三樓的傢具市場進行升級改造裝修，以增強市場競爭力，然而在信貸緊縮的情況下，作為一家非公中小企業，找了幾家銀行融資需求都沒有得到滿足。正當愁眉苦臉時，工行湖南省分行的客戶經理找上門來，向其營銷剛剛推出的“小企業經營型物業貸款”。經調查，左某公司具備辦理小企業經營型物業貸款條件。於是，一筆期限為5年，金額為1500萬的資金不久就劃入了左某公司賬戶，從而保全了他的傢具市場升級改造裝修順利開工。左某沒想到，這筆貸款就是該省銀行業發放的第一筆小企業經營型物業貸款。

　　該分行有關負責人表示，“小企業經營型物業貸款”的推行剛剛開始，今後對於滿足省內小企業多元化融資需求，拓展優質小企業信貸市場，調整和優化信貸結構，將進一步發揮出更大的作用。