60.8%的人認為大城市中“雙租族”會越來越多

　　實習生 劉雅琴 本報記者 韓妹

　　眼下，各大城市出現了一個特殊的租房人群，他們中有的人有住房，卻將房子出租給別人，自己再租房住；有的人一下租上兩套房，自己住一套，另外一套再出租給別人。這樣的人既是房東(或者二房東)又是租客，他們被稱為“雙租族”。

　　近日，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和搜狐新聞中心，對1626人進行的一項調查顯示，81.3%的人感覺自己周圍存在“雙租族”。

　　家住安徽馬鞍山的洪先生是典型的“雙租族”，他選擇這種生活方式是為了孩子上學更方便。

　　洪 先生2005年買了房，從房子到孩子學校騎車需要20分鐘，距離雖説不遠，但是他覺得讓老人每天騎車去接送孩子不方便也不安全。因此，洪先生決定把房子以 每月1000元租出去，自己和家人在孩子學校附近租房，每月租金1200元。“我還要還房貸，租房完全是做‘賠錢買賣’，但是為了孩子上學沒辦法。”

　　對於洪先生的做法，不少網友表示理解。民意中國網一位網友説，現在教育資源不平衡，繁重的學業及過高的房價導致一部分家長不得不變成“雙租族”，孩子上學在哪，就多花點錢租個房子就近照顧孩子。

　　“雙租族”出現的原因有哪些？調查顯示，75.3%的人首選“利用差價獲得收益”；62.1%的人選擇“房價高，緩解還貸壓力”；44.2%的選擇“圖方便，減少上下班時間”；還有43.1%的人選擇“孩子擇校，租房離學校近”。

　　江蘇鹽城市民徐建順身邊有不少同事、朋友都是“雙租族”，“他們以房養房，主要是為了從中賺差價還房貸，減輕自己的經濟負擔。等到房貸還完了，房子就是自己的固定資産了，如果以後發展得好，還可以在市中心買房子，這樣不失為一種應對高房價的好辦法。”

　　調查顯示，57.1%的人認為“雙租”是高房價時代的一種過渡；41.6%的人認為“雙租”行為是新型理財觀念的一種表現。

　　天 津和平區的李先生買的房子明年交房，他打算房子一到手就把它租出去。“因為那個房子在天津的城鄉接合部，離我單位有11公里，上班路上耽擱的時間太長了。 而我現在租的房子離單位只有幾分鐘車程。”李先生的房子離輕軌比較近，交房後每月能租2000～3000元。而他租房每月只需1000元，做“雙租族”不 僅上班方便，還能賺個差價。

　　記者在採訪中發現，有人成為“雙租族”是出於無奈。家住北京市豐台區的張女士，自己雖然有房子卻無法居住，因為樓上是群租房，天天很吵，她無法入睡，只能離開自己的家，到外面租房住。

　　北京市市民吳春華覺得，隨著城市交通擁堵，生活成本增加，會有越來越多的“雙租族”。不過，“雙租族”也會使現在的房租價格更上一層樓。

　　據鏈家地産市場研究部數據統計分析，目前“雙租”人群在整個租賃群體中的比重為1～2個百分點。按北京市每月租賃成交10萬套來算，“雙租群”給北京市租賃市場每月帶來2000套左右的成交量。

　　鏈家地産首席分析師張月在接受媒體採訪時曾表示，目前在北京租賃市場中，隨著人們對住房需求的多元化，“雙租族”的比重或會增大，35歲以下的人群都有可能加入到雙租群體中，對北京市整體租賃市場成交量將起到更大的推動作用。

　　本次調查顯示，60.8%的人認為大城市中的“雙租族”會越來越多。