中國經濟網北京8月12日訊 中國人民銀行今日公佈“2011年7月金融數據統計報告”，報告指出，2011年上半年，保障性住房開發貸款累計新增908億元，比年初增長54.8%，高出同期房地産開發貸款比年初增速48.3個百分點。央行表示，將進一步執行好差別化住房信貸政策，督促金融機構對符合條件的保障性住房建設項目及時發放貸款，促進房地産市場健康平穩發展。加強系統性風險防範。繼續加強地方融資平臺公司貸款、表外資産和房地産金融的風險管理，加強對跨境資本的有效監控。

　　報告指出，隨著各項政策措施的貫徹落實和調控的深入持續，全國房地産市場出現了積極的變化，房價過快上漲勢頭有所遏制，房地産貸款增速持續回落。房地産貸款餘額同比增速在2010年4月達到最高值46.4%，此後持續回落。截至2011年6月末，全國主要金融機構(含外資)房地産貸款餘額10.26萬億元，同比增長16.9%，增速比3月末低4.4個百分點。其中，個人住房貸款餘額6.26萬億元，同比增長17.5%，增速比3月末低5.3個百分點，連續14個月下滑；房産開發貸款餘額2.62萬億元，同比增長18.4%，比3月末低0.9個百分點；地産開發貸款餘額7968億元，同比增長0.5%，增速比3月末低12個百分點。截至2011年6月末，房地産貸款餘額佔各項貸款餘額的20.5%。從貸款新增量看，2011年上半年累計新增房地産貸款7912億元，同比少增5985億元。其中6月份當月新增房地産貸款678億元，同比少增630億元。上半年，房地産貸款新增額佔各項貸款新增額的19.7%，比第一季度低4.3個百分點，比上年全年水平低7.2個百分點。

　　報告稱，2011年1月，國務院辦公廳印發了《關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》(國辦發[2011]1號，以下簡稱國辦發1號文件)。為貫徹落實國辦發1號文件精神，中央有關部門和各地方政府也相繼出臺了相關措施。房價過快上漲勢頭有所減緩。6月份，全國70個大中城市中新建商品住宅價格環比下降的有12個城市，持平的有14個城市，環比價格下降和持平的城市比3月份增加了6個，環比漲幅比3月份縮小的城市有44個；二手房價格環比下降的城市有19個，持平的城市有12個，環比價格漲幅均未超過1.0%。

　　報告指出，商品房銷售增幅先降後升。1-4月，全國商品房累計銷售面積同比增幅有所回落，之後有所上升。上半年，全國商品房銷售面積44419萬平方米，同比增長12.9%，增幅比第一季度回落2.0個百分點，比1-5月提高3.8個百分點；商品房銷售額24589億元，同比增長24.1%，增幅比第一季度回落3.2個百分點，比1-5月提高6.0個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長12.1%，比第一季度回落2.2個百分點，比1-5月提高3.6個百分點；商品住宅銷售額增長22.3%，比第一季度回落3.6個百分點，比1-5月提高6.3個百分點。

　　報告還指出，房地産開發投資保持較快增長。上半年，全國完成房地産開發投資26250億元，同比增長32.9%，增幅比第一季度回落1.2個百分點。其中，商品住宅完成投資18641億元，同比增長36.1%。商品住宅完成投資佔房地産開發投資總量的71%，佔比基本保持穩定。2011年上半年，全國房屋新開工面積為9.94億平方米，同比增長23.6%，增幅比第一季度提高0.2個百分點；房屋施工面積為40.57億平方米，同比增長31.6%，增幅比第一季度回落3.6個百分點；全國房屋竣工面積為2.76億平方米，同比增長12.8%，增幅比第一季度回落2.649個百分點。