在部分地方政府看來，他們所在的城市房價並不高，不應該納入限購行列。 一些疑似將限購的二三線城市，開發商正趁機加緊推貨，甚至價格出現短時間猛漲。

　　晶報訊 住建部可能正面臨著樓市調控以來最頭痛的難題。一個月的時間表已經臨近，但住建部仍舊沒能公佈二三線城市限購擴容名單。而一些疑似將限購的二三線城市，開發商正趁機加緊推貨，甚至價格出現短時間猛漲。

　　地方政府不想被納入限購

　　最近，廊坊、秦皇島先後曝出約談限價的消息。據知情人士稱，很多地方政府為了實現年初承諾的房價調控目標，又不想被納入限購城市名單，意欲通過限價來避開殺傷力更大的限購。

　　另一接近住建部知情人士透露，限購擴容遭到了被約談地方政府的抵制，目前可能僅談下十余個城市。在部分地方政府看來，他們所在的城市房價並不高，不應該納入限購行列。早前，有業內人士預測應有60余個城市加入限購行列。

　　大連萬達集團股份有限公司董事長王健林在接受記者採訪時表示，抑制房價須運用綜合要素，而靠限購抑制房價的想法很天真。

　　廊坊的私下約談限價並非個案。近日，秦皇島傳出，該市開發商被地方政府“打招呼”，要求近期上市項目價格不能超過7000元/平方米。

　　據進駐當地的某知名品牌開發商內部人士透露，前不久秦皇島市中心集中出現了一批1萬元/平方米的的項目，帶動了全市房價出現上揚。於是，秦皇島市相關政府部門近期提示部分開發商稱，未來上市的項目不要以這些高端樓盤為標準，定價要合理，政府會嚴格把控房價上漲節奏。相關消息進一步透露，部分秦皇島開發商被要求，新項目定價最好不要超過7000元/平方米。

　　絕不僅僅只有秦皇島不想被限購。據接近住建部相關人士透露，住建部相關人員近期在與地方政府約談限購過程中，絕大部分地方政府不能接受自己的城市被限購。據該消息稱，目前僅談下十余城市，具體何時公佈最終限購名單，還要看上級領導的意見。

　　二三線城市房價上漲未止步

　　據7月18日國家統計局發佈的70個大中城市6月新建商品住宅上漲情況，秦皇島房價同比漲幅為8.6%，位列70個城市房價漲幅榜第二位。

　　限購名單雖遲遲未公佈，但二三線未限購城市房價的上漲並未止步。據中國指數研究院發佈的《2011年7月中國房地産指數系統百城價格指數》顯示，2011年7月，全國100個城市住宅平均價格為8874元/平方米，較6月上漲0.21%，其中66個城市價格環比上漲，33個城市環比下跌，1個城市價格與上月持平。據《21世紀經濟報道》

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　　個人房貸連續5個月負增長

　　晶報訊 7月份，全國住宅銷售額環比下降30%，全國房地産開發景氣指數僅為101.50，創下2010年以來的新低。而個人房貸也連續5個月出現了負增長，實質性的降價已經猶如“箭在弦上”。

　　易居中國前天發佈的全國房地産行業報告顯示，1~7月，全國房地産開發企業本年資金來源47852億元，同比大降16.3%。1~7月份，利用外資500億元，增長65.8%，外資進入房地産業的熱情很高。在其他資金中，個人按揭貸款4896億元，下降5.1%，並連續5個月出現負增長。

　　7月份，全國房地産開發景氣指數為101.50，創2010年以來最低。

　　業內人士認為，在全面限購政策的影響下，短期內，全國房地産開發景氣指數不會有明顯回升。( 大洋)