今天(8月10日)下午，閘北區國資委背景的大寧資産經營有限公司以6.52億摘得閘北區757街坊33丘商辦地塊。加上周邊地塊同樣為該公司獲得，業內分析認為，一旦統籌開發，大寧CBD有望在目前規模的基礎上得到進一步升級。

　　據了解，雖然今天拍出的閘北區757街坊33丘商辦地塊從面積來看頗為“迷你”，出讓面積僅為1.43萬平方米，但由於其地理位置正對大寧靈石公園，同時貼近大寧商業中心，屬於大寧CBD的核心區域，所以一直頗受市場關注。根據上海規土局網站公示的內容，該地塊領取申請書的人數達到了62人。

　　但耐人尋味的是，雖然領取申請書人數眾多，但參與競買的人數卻僅有2人，而最終拍得該地的是國資背景的大寧資産經營有限公司，成交總價為6.52億，溢價率9%，折合樓板價13026元/平方米。

　　資料顯示，上海大寧資産經營有限公司是由閘北區國有資産監督管理委員會授權組建的國有獨資有限責任公司。閘北區國有資産監督管理委員會為唯一股東。無獨有偶，該地塊相鄰的閘北區313街坊(電器成套廠)地塊在2010年7月出讓時也為該開發商摘得。

　　對此，同策諮詢研究總監張宏偉就表示，該地最終落袋大寧資産經營有限公司，表明閘北區國資委希望對於該區域整體商業規劃、佈局、升級及商辦類資産的優化配置發揮主導作用，目的很可能是希望對大寧CBD進行進一步升級。

　　他預測，到未來該地塊和閘北區313街坊地塊的項目均開發完畢時，將與大寧國際商業中心、多媒體工業園區等形成聯動之勢，最終各項目之間形成品牌效應。

　　同時也有分析人士對於該地塊未來的開發提出了擔憂。中原地産研究諮詢總監宋會雍在接受新民網採訪時就表示，從出讓文件來看該地塊的出讓條件限制頗多，對買家的商業開發運營水平的要求並不低。

　　他指出，雖然大寧資産經營有限公司對於大寧國際商業中心的開發目前看來還比較成功，同時也兼具國資背景的便利，但與專業商業地産開發商企業相比仍有一定差距。所以，對於其能否借這兩塊地的開發進一步提升整個商圈，宋會雍認為困難不小。