上海中高端樓市繼續升溫 又現14萬元單價

　　晚報訊 昨日下午5幅共計30.13萬平方米保障房用地正式出讓，由於全部都只有一家競買人，因此幾乎都以底價成交。其中因起始樓板價高達10000元/平方米而備受關注的閘北區321街坊凱林特地塊，被上海和浦置業有限公司以3.97億元的底價收入囊中。此外，唯一一塊包含有公租房及配套商品住房的長寧新涇鎮338地塊被上海新長寧(集團)有限公司以5.29億元的價格獲得。

　　出讓文件顯示，閘北區321街坊凱林特地塊東至大華陽城，南至陽城路，西至滬太支路，北至上海市第二市政工程有限公司第四分公司，出讓面積為15886.5平方米，容積率為2.5，起始樓板價約為10000元/平方米。記者實地探訪發現，該地塊位於閘北大寧北面的中環以內，緊挨滬太路軌道交通7號線行知路站。周圍交通便利，並形成了成熟居民商業配套設施。有開發商粗略核算，建成之後，該地塊動遷房價單價估計會接近20000元/平方米。而周邊仲介門店透露，目前該地塊臨近的大華陽城等樓盤二手價格也基本保持在21000元-25000元/平方米。

　　(記者 張駿斕)