中新網杭州8月10日電(記者 沈蘭)隨著房産調控這只“有形的手”開始發力，相關數據顯示，作為民營經濟作為活躍的浙江省杭州、溫州兩大城市房價均出現鬆動跡象，房價雖無明顯下降但已經明顯進入下探期。

　　8月3日，杭州市房産管理局全面叫停所有樓盤在拿到預售證以前，都不能以任何形式進行存抵之類的活動，産品説明會上也不能進行認購。

　　7月12日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，針對房地産調控提出必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放鬆。目前有關部門正在遴選新一輪二三線城市的限購名單。

　　7月1日，根據杭州透明售房網數據顯示，今年上半年，杭州市主城區的存量房數量達到53455套，商品房成交量創下5年最低。另外記者從杭州市國土局獲悉，杭州土地市場上半年住宅用地成交面積同比下降23%，也陷入5年來洼地。

　　總結杭州樓市現狀發現，銷售面積、銷售金額、銷售均價均趨於下探期，不少樓盤的定價已向2009年看齊。浙江業內人士王進認為，叫停“存抵”類活動只是梳理通順市場不正常現象，杭州樓市已經邁入良性循環。目前房價拐角已經出現，至少真實房價會呈現在公眾面前。

　　中國指數研究院數據顯示，7月全國100個城市住宅均價為8874元/平方米，較6月微漲0.21%，創去年9月以來最低漲幅；其中33個城市住宅均價環比下跌，這是去年9月以來下跌城市數量最多的一個月。

　　這也導致了購房者在當前的環境下普遍持觀望態度，希望房價進一步下跌，因此導致了整個樓市在銷售方面持續陷入低迷狀態，始終難以走出低迷的市場泥潭，進而引發部分面臨資金壓力的中小型房企加快優惠腳步，儘快回籠資金。

　　而目前的溫州房地産市場，充斥著各種優惠信息，對此購房者看似已經司空見慣。對他們而言，花樣齊出的樓市營銷手段在實質上並不能滿足其需求，寄望樓市真正明碼降價。

　　據不完全統計，8月溫州有近10個樓盤出現了折扣促銷活動，一次性付款最低折扣達到9折，還有部分待售樓盤進行前期的優惠活動。這對於以往的溫州樓市市場實屬少見。

　　受一手房優惠信息影響，溫州二手房市場受到的衝擊最為明顯。溫州市區部分二手房原本堅挺的房價，近期也在靜悄悄地下降，部分地區平均二手房均價都下降幅度已經達到幾千以上。