剛剛過去的這個雙休日，筆者暗訪杭城多個售樓部發現，以往常見的“存抵”促銷活動基本已銷聲匿跡，以往常見的“存5萬抵10萬，存10萬抵20萬”等優惠已消失，不少樓盤開始簡單明了地打折促銷。業內人士分析，“存抵”這塊樓市降價的遮羞布揭去後，新房價格將步入實質性降價期。

　　8月6號，位於杭城莫幹山路與石祥路交界處的麗晶灣開盤。售樓人員告訴筆者，該樓盤曾經推出過“存抵”優惠活動。“但目前這個活動已停止。”不過，此前辦理過的“存抵”優惠依然有效。

　　“我們以前沒有存抵優惠，現在也沒有。”提起“存抵”優惠活動時，位於下沙的龍湖艷瀾山的銷售人員對筆者説。

　　在位於拱墅區申花路板塊的新樓盤香檳國際、位於城西古墩路的同人廣場、位於余杭的廣廈天都城溫莎花園等樓盤售樓處，筆者均被告知已取消“存抵”優惠。同人廣場的銷售人員説得很明確：“存抵優惠已經被明令禁止，我們當然不會推出這種優惠了。”

　　開發商的這一反應，緣于杭州市房管局幾天前的一項規定：對未取得預售許可，又在辦理存抵活動的樓盤，杭州房管部門責令其停止此類違規活動，否則將暫緩發放預售證。

　　杭州市房管局市場處向筆者強調，這並不是杭州的新規，而是在從嚴執行住建部的一項規定：未取得預售許可的商品住房項目，房地産開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預訂款等性質的費用。

　　沒有了“存抵”，一些樓盤開始直接讓利。位於下沙金沙湖畔的新樓盤“艷瀾山”推出的優惠措施比一般的“存抵”更有誘惑力：按時提交首付款可享總價1%的優惠，一次性付款可享4%的優惠。該樓盤均價在每平方米28000元左右，一套130平方米的房子，總價優惠1%，就意味著可以便宜三四萬元；一次性付款，則可以便宜10多萬元。

　　有的樓盤乾脆直接減總價。毗鄰良渚博物館的新樓盤美麗洲在售25套城市雙拼別墅，並贈送兩個車位和100平方米左右的庭院面積。這些優惠之外，該樓盤還推出“一次性付款優惠45萬元”的活動。

　　這些天一直在看房的杭州市民王女士説：“買房人要的是實惠，很多‘存抵’活動遠沒有房價打折來得實惠。如果更多的樓盤今後加大打折力度，或直接降價促銷，將受到更多購房者的歡迎。”

　　“存抵”，此前一直是開發商花樣百齣促銷活動的主要手段，這一行為被叫停後，開發商將面臨直接調低房價的壓力。業內人士分析，嚴厲的宏觀調控下，開發商此前大規模推行的“存抵”優惠，已經使樓市出現了降價的苗頭。現在，沒有了“存抵”的噱頭，開發商將不得不通過更大力度的打折促銷來換取銷量，新房低價入市將成為大概率事件。