標準普爾評級服務公司一位分析師週一表示，隨著融資環境趨緊，中國房地産開發商未來幾個月的處境將更加艱難。標準普爾駐香港的企業評級主管李國宜在接受道瓊斯通訊社電話採訪時稱，與幾個月前相比，目前的形勢更加嚴峻，一方面海外融資難度加大，另一方面中國政府加強了對信託市場融資的監管。

　　中國銀監會上個月表示，將密切監控房地産信託活動。此前，由於銀行收緊了對房地産行業的貸款，越來越多的開發商轉向信託公司尋求資金。中國政府擔心不受控制的房地産信託活動會對金融系統構成新的威脅，特別是在房價走軟之際。據當地媒體今年年初報道，監管部門已下令擁有大量房地産投資組合的部分信託公司停止房地産融資操作。

　　李國宜表示，標準普爾6月份曾預計，到明年6月份房價將回調10%，這一預期仍未改變。他還表示，零星的降價已經出現，若資金面進一步惡化，降價範圍將進一步擴大。

　　李國宜還表示，標準普爾上週五下調美國主權評級也可能引發市場動蕩，造成開發商融資成本上升。一些金融分析師認為中國房地産開發商發行的債券雖然票面利率較高，但風險也較大，因此在美國評級被下調後，投資者對這類債券的興趣也會減弱。

　　【據《華爾街日報》文章綜合整理分析】