雖然新一輪的限購名單依舊沒有出爐，但經過近一個月的發酵，已經有些城市按捺不住，與其“被限購”不如選擇自救式的“限價”。然而，用“限價”代替“限購”，無異於掩耳盜鈴。

　　一季度末要求各城市出臺房價控制目標時，絕大多數城市都選擇了與GDP增長挂鉤的模糊的價格控制目標，然而此時，一個個清晰的房價控制數據卻躍然紙上，難免有些諷刺。

　　河北省是首個提出“限價”思路的省份，而已經提出“限價”方案的廊坊和秦皇島，一個與北京有絕對的距離優勢，另外一個同樣相距北京不遠，而且還是海濱小城，上半年因房價快速上漲而進入監管層視線。

　　“限價”的背後隱藏著房價上漲的動力。

　　從已公佈的限價數據來看，此時的限價目標，一方面比現在售價高出許多，另外一方面，此時的價格控制比起3月末時，已大有放鬆。按照當時與GDP相挂鉤的房價增幅控制目標，換算成具體數字，各地的控制目標基本應該在房價漲幅10%——15%以內。

　　6月中旬，廊坊市香河縣首開行政“限價”先河，要求對本行政域內的新建商品住房預售、銷售價格進行限制。

　　其中，普通住房的銷售均價控制在6500元/平方米，最高價不得超過7500元/平方米。據中原調研，香河核心區目前在售樓盤為6000元/平方米左右，亦未超過政府限價標準。均價6000元/平方米的房價，上漲空間還有1500元，也就是25%。

　　廊坊市發佈的今年市區的房價控制目標建議，新建普通商品住房價格最高不得高於9000元/平方米；市區中心區(政治、商業、金融中心)平均價格不得高於8200元/平方米，市區周邊地區平均價不高於7100元/平方米。

　　據調研，目前廊坊市區價格最高項目單價近萬元，但在售的大部分項目均價7000——8000元，尚未超越限價“天花板”。

　　“限價”與限購一樣，同樣有擦邊球可打，而這其中的“文章”就在物業類型上。

　　繼河北香河縣、廊坊市相繼頒布房地産行政限價政策後，同屬河北省的秦皇島市也準備將商品住房銷售價格的上限定在7000元/平方米。地理位置特殊的秦皇島市，雖然城市不大但卻擁有兩個機場三個火車站，房價更是因為海濱因素而節節攀升，以市政府所在的海港區為例，目前在售的普通住宅價格集中在5000元——7000元/平方米，靠近海濱的北戴河區和南戴河則多為萬元以上的樓盤。

　　北戴河區和南戴河區的物業類型多為公寓、別墅，普通住宅的佔比相對海港區比較小。秦皇島市若真實行7000元/平方米的限價政策之後，就必然會提出這個價格是為普通住宅而設定的，否則價格早已超標的公寓、別墅就和“新政”相矛盾。

　　由此來看，“限價”不過是當地政府的一道“擋箭牌”，房價可以繼續上漲，銷量也有望保持可觀的增長。