房地産板塊成為機構出逃最密集板塊

　　本報訊 (記者 蔣婭婭)隨著上市公司半年報的逐步披露，房地産業遭遇的尷尬漸漸浮出水面。截至目前，滬深兩市共有近400家上市公司披露了半年報，業績報喜者超過八成。但房地産公司卻多數報憂，9家披露半年報的房地産上市公司中，就有6家公司凈利潤同比下滑或虧損，佔比近七成。

　　滬深兩市共有131家房地産上市公司，僅9家公司披露半年報仍只是冰山一角。但行業冷暖已初現端倪。除深振業A、臥龍地産、萊茵置業3家實現業績小幅增長，其餘6家均不容樂觀。其中，綠景地産半年報顯示，今年上半年綠景地産實現營業總收入4837.15萬元，較去年同期增長60.86%，但從凈利潤來看卻繼續虧損，為-1046.12萬元。嘉凱城上半年儘管實現了729萬元的凈利潤，但業績下降幅度卻高達98%，半年報公佈同時，公司也預計今年1-9月份累計凈利潤還將同比下降84%。另外，渝開發、廣宇集團以及濱江集團等上半年業績降幅均超過四成，陸家嘴凈利潤下滑12%。

　　調控政策以及上半年推盤不足，成為房地産公司業績下滑的主要原因之一。廣宇集團就明確表示，由於上半年銷售完成情況不佳，公司決定將全年銷售計劃由30億元下調為20億元。分析人士認為，隨著房地産市場調控政策持續進行，二、三線城市的銷售亦會受到影響。因此，房地産公司的銷售情況，在未來一段時間內仍可能持續低量徘徊。與此同時，房地産公司資金鏈繃緊、經營現金流惡化的尷尬，也在半年報中有所顯現。萊茵置業資金凈流出由去年的0.7億元猛增至6億元。

　　種種現狀表明，房地産公司業績高增長難持續。與之相對應，市場資金早已聞風而動。來自Wind資訊的統計數據顯示，今年以來，房地産板塊已成為機構出逃最為密集的板塊。截至8月3日，已披露機構持股情況的51家房地産上市公司中，機構投資者共持有82.4億股，而今年年初，機構投資者對這51家公司的持股數額高達303.2億股。也就是説，半年多的時間裏，僅這51家房地産公司就被機構投資者減持了220.8億股。