昨天上午，記者再次到開遠市靈泉西路發現，頭天晚上還貼在商鋪門頭、挂在行道樹上的噴繪標語都被撤走了。靈泉西路恢復了往日的平靜。

　　一位商戶告訴記者，2日下午，市委副書記馬國慶接訪了租戶代表，從情、理、法的角度對代表做了工作，表示市政府會站在公平、公正的角度來協調解決好此事。 3日早上，大家就把抗議標語全部撤下了。

　　開遠市提供的信息顯示：涉及鋪面16間15戶。其中5戶已向房屋業主交了訂金，但未簽協議；8戶既沒交訂金，也未簽協議；1戶已被房屋業主收回；1戶到9月份到期。

　　昨天上午，開遠市政法委書記蔣文革約訪了房屋業主代表，經大量的疏導工作後，房屋業主方同意減免4個月的租金，到9月30日對既不簽訂協議，也不搬走移交房屋的，將起訴到法院，並追回4個月的租金。隨後，蔣文革又約談了原12名承租戶代表，通報了房屋業主的條件。

　　因為房租並沒有降低，承租戶代表拒絕了房主的條件。

　　在約談中，房主稱，如果降低了靈泉西路的房租，那麼人民北路那些簽約了的承租戶反彈怎麼辦？

　　一承租戶昨晚對記者説：“雖然減免了幾個月，但他的房租單價仍然很高。我們不會答應的。我們爭取的不僅僅是個人的權益，而是開遠所有商戶的權益。”

　　截至記者昨晚發稿時得知，開遠市政府仍將繼續&&組織雙方協商解決此事。

　　【熱點回應】

　　“我沒賣房，怎麼能算炒房呢？”

　　針對商戶抗議自己為“炒房團”的標語，新房主李兆西跟記者説：“我不是炒房，我房子都沒有賣，怎麼能算作炒房呢？”

　　對於李兆西不是炒房的説法，幾位商戶向記者分析説，他大幅提高租金就是為了找下家。靈泉路上的房租基 本上是每平方米每月90元至110元，他大幅提高到260元，這就是要借助商戶來為他宣傳這個地段是高房租，可以引來更多的下家。不了解情況的下家就又會 出更高的錢買下這幢商鋪。這樣，商鋪的房租會不斷上漲。

　　【事件反響】

　　浙江溫州商會——

　　“這是‘溫州炒房團’在國內首次遭遇抗議”

　　“溫州炒房團”在全國都有很高知名度。昨日，長期關注“溫州炒房團”動向的上海《每日經濟新聞》記者徐聞看到本報報道的“溫州炒房團”在開遠遭遇抗議後，即跟浙江溫州商會聯絡。商會稱：這是在全國遭遇的首次抗議。商會認為不可思議。

　　不過，徐聞認為：國家對一線城市房價過快上漲就採取了許多的壓抑措施，並且也要求不要讓炒房這種投資、投機性風波波及到全國其他地方。如今卻發現“溫州炒房團”已經擴散到了雲南的州市縣，這是一種新的動向，很值得關注。

　　記者得知，開遠的“溫州炒房團”不僅買下了原飲服公司在靈泉西路上的一、二樓商鋪，而且人民北路一段、體育場部分商鋪及體育場上段的商鋪都已被他們買下。

　　【新聞拓展】

　　當地工商官員認為房租合同有多條“霸王條款”

　　有商戶給記者提供了一份出租方給商戶的《房屋租賃合同》。甲方為出租方李兆西、虞上忠，承租方為租房 商戶。《合同》的第三條第五款寫著：甲方向乙方收取的所有租金及費用均為稅後凈收的款項，因雙方的租賃關係及與此相關的關係所産生的稅收、費用等均由乙方 全部承擔，乙方應負責按規定的項目和金額進行繳納。

　　為此，有商戶認為：收了房租就理所應當承擔納稅義務。如果轉到租戶頭上，那加上稅收就不只一間每年18萬的租金了。

　　《合同》的第六條為：租賃期間，若甲方將出售該房屋，乙方有優先購買權，若甲方將該房屋整體出售則乙方放棄優先購買權。

　　紅河州工商行政管理局市場規範管理科張楠科長看了《合同》後説：這兩項都是霸王條款。第三條第五款是 將應當由自己承擔的納稅義務等，強行轉嫁給了另一方，屬於強行攤派。第六條則剝奪了乙方的優先購買權。如果乙方有能力買房、也有意願買房，為什麼要求人家 放棄整體房屋的優先購買權呢？

　　開遠地稅局一分局領導向記者介紹：出租房屋的租金收入也應當納稅，而且納稅主體就是收取房租的人。

　　任銳剛