經過半年的穩健操作，信託的平均年化預期收益率遠超其他理財市場。業內人士表示，上半年理財市場的“狂飆突進”，主要源於投資者對高收益的追求。

　　中國信託業協會最新數據顯示，截至今年第二季度末，中國信託資産規模達37420.15億元，比第一季度增長14.5%。同時，上半年投向房地産領域的信託資金比第一季度增加近兩倍。

　　不容樂觀的是，近日有報道稱，四大國有商業銀行爭相叫停房地産信託業務。據了解，工行要求各分行停止辦理代為推介和代為資金收付的房地産信託業務，建行則將信託審批大權收歸總行。此外，中行和農行在操作和審批層面上已經暫停了房地産信託業務。而光大銀行、興業銀行和招行等也表示現已不能代銷房地産信託業務。

　　“信託推介重要渠道的銀行停辦房地産信託業務，無疑給信託收益帶來一定影響。”用益信託工作室信託分析師顏玉霞告訴《國際金融報》記者。據用益信託工作室統計，7月以來，新成立房地産信託資金佔集合信託成立資金的比重已在40%以下。儘管平均預期年收益率仍居榜首，但與收益率第二名的差距正在縮小，幾大房地産信託的收益率也出現了較多折讓的情況。顏玉霞透露，一些房地産信託大戶開始開拓新的增長性業務，逐漸從房地産信託中穩步淡出。

　　儘管信託公司今年發展迅猛，但顏玉霞認為，不能掉以輕心，資金短期利率的推高可能是資金供求關係失衡導致的。另一方面，收益與風險是成正比的。“當前信託業務取得好成績，主要是搭了房地産信託的‘順風車’，而下半年能否繼續領跑，還是個未知數，況且7月房地産信託發行就已顯現減緩跡象。”她説，“市場太瘋狂，也到了該降溫的時候。”