新浪財經訊 7月27日消息，標準普爾公佈，授予華潤置地(華潤置地；BBB/穩定/--)擬發行的優先無擔保美元債券“BBB”的債務評級和“cnA”的大中華區信用評級。

　　標普指，對華潤置地的評級反映了該公司高質量收租物業項目帶來的經常性收入不斷上升，以及土地儲備規模大、分佈廣泛與成本較低的優勢。華潤置地母公司華潤(集團)的業務和財務幫助也對其評級構成支持。但下列負面因素部分抵消了上述積極因素的影響：華潤置地發展偏好激進、主要通過發債獲得發展所需資金、與類似評級的競爭對手相比較弱的現金流和資本結構、與評級相同的競爭對手相比在房地産開發領域內較弱的發展歷史。儘管如此，華潤置地的財務風險狀況在過去兩年仍有所改善。

　　標普續指，華潤置地的評級展望穩定。該機構預計，儘管房地産調控政策不斷收緊，但華潤置地的房地産銷售將溫和提高。該公司大規模且多元化的項目儲備及大量佈局二三線城市應會支持其銷售。同時，在擴大收租物業資産後，其租金收入將穩步增長。標普認為，華潤置地的經營現金流和良好的財務靈活度將支持其短期償債義務和大規模資本支出。

　　但該評級機構指出，未來一年上調華潤置地評級的可能性有限。