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保障性住房貸款增54.8% 房地産貸款增速持續回落

發佈時間:2011年07月27日 07:08 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報


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  央行昨日發佈《2011年上半年金融機構貸款投向統計報告》。據人民銀行初步統計,2011 年6月末,全部金融機構人民幣各項貸款餘額51.4萬億元,上半年累計新增4.17萬億元,餘額同比增長16.9%。

  住戶貸款增速回落減緩

  數據顯示,上半年,全部金融機構本外幣住戶貸款累計新增1.46萬億元,同比少增2883億元,餘額同比增長24.8%,比一季度末回落3.5 個百分點。

  上半年,全部金融機構本外幣企業及其他部門貸款累計新增2.95萬億元,同比少增1075億元,餘額同比增長13.9%,比一季度末回落0.1個百分點。

  主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社和外資銀行人民幣中小企業貸款(含票據貼現)上半年累計新增1.58萬億元,佔全部企業新增貸款的64.5%,比一季度末提高1.6個百分點,餘額同比增長18.2%。

  房貸增速持續回落

  上半年,主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地産貸款累計新增7912億元,同比少增5985 億元,餘額同比增長16.9%,比一季度末回落4.4 個百分點。

  同期,人民幣房地産開發貸款累計新增2098億元,餘額同比增長13.7%,比一季度末回落3.8 個百分點,其中,保障性住房開發貸款累計新增908億元,比年初增長54.8%,高出同期房地産開發貸款比年初增速48.3個百分點。

  此外,購房貸款累計新增5815億元,餘額同比增長18.5%,比一季度末回落4.8個百分點。

  資金面

  短期內資金面仍趨緊張

  受到地方融資平臺與資金面雙重打壓,近日發行的城投債利差水平已上升至近3年來的高位。昨日企債指數微跌收于126.03點。

  城投債利差達近三年高位

  中債網顯示, 近期發行的城投債市場中標利率高達7%以上。以AA評級的11吉城建債為例,最新報價創下7.9%的新高。城投債相應的信用利差已接近310個基點,達到2009年以來的高位。

  華泰聯合證券債券行業分析師鄭園園對記者表示,目前城投債供需主要受到保障房與基礎公共設施建設需求拉動,持續放量發行,債券供求有所失衡,導致發行利率大幅飆升。

  分析預計資金面現有緊張狀況還將持續一段時間,城投債利差若再上升100個基點,將創下歷史新高。如果下一步資金面得以緩解,城投債則有望受到市場承接。

  光大銀行資金部首席經濟師盛宏清認為, 目前債券市場有約20.5萬億元的債券供給。如果再扣除保險、基金等其他機構持券約4.18萬億元,整個商業銀行對應購買債券的資金缺口約為1.12萬億元。資金高度緊張將加劇債券拋盤,不利於債券的正常發行。

  一年期央票重回地量發行

  央行昨日發行1年期央票10億元,較上周的50億元大幅縮減,發行利率連續第四次持平于3.4982%。分析人士指出,1年期央票10億元的發行量,顯示出央行繼續充裕短期市場資金面的政策意圖,但下半年貨幣緊縮力度仍難以顯著減輕。

  統計數據顯示,本週公開市場到期資金為340億元,較上周的550億元下降210億元,為2011年2月以來的新低水平。上周,央行公開市場實現190億元資金凈投放。分析人士表示,本週公開市場有望再次出現資金凈投放。

  不過,市場對資金面的悲觀預期卻幾乎沒有出現改善跡象。數據顯示,目前銀行間市場7天回購利率仍然保持在4.85%附近,隔夜回購利率在4.6%左右。

  興業銀行最新報告預計7月CPI同比漲幅將繼續上衝至6.5%左右,央行8月將再度加息,但不會提高存款準備金率。