也許你覺得，房地産市場經過了四年殘酷的下滑之後，最壞的時候已經過去了。但是，你錯了。

　　由標普凱斯席勒公佈的《全美20個城市房地産價格報告》顯示，房價已經回到了2003年的水平。其中鳳凰城房價甚至回到了2000年的水平，拉斯維加斯回到了1999年的水平。低價使人們買得起的房子越來越多，房屋銷量在過去九個月中有六個月是上漲的，但是房價卻依然低迷。“房價在未來有大幅回落的可能性不大”，美國住房和城市發展部部長沙文多諾萬7月3日對CNN表示，“問題是，房價何時才能出現可持續的上漲？一些人覺得，房價上漲最早也要在今年夏末或是秋天。 ”

　　來自明尼阿波利斯(美國城市)一家投資公司的研究者道格拉姆斯説，他所追蹤的數據包括新房、二手房價格和房地産股票信息，這些數據都表明，在各種泡沫破滅之後，它們的價格最終會與本身的價值相符，這其中就包括了在1929年遭遇崩潰的道瓊斯工業平均指數和1989年達到最高峰的日經指數。日經指數開始了一個持續三到四年的陡峭的下跌，之後是一個短期回升，接著又是長期的停滯。道瓊斯指數則用了35年時間回歸到崩潰之前的水平，日經指數現如今也僅僅達到了22年前在頂峰時期的三分之一。“房價下跌將是多年漫長的過程，並且對於經濟的影響也將是巨大的”，諮詢公司漢雷伍德研究部負責人喬納森斯默克表示，“隨著房屋自有率朝著泡沫産生之前的64%-69%的水平靠近，將來會有多達160萬套的房屋處於無人需求的狀態。 ”“我們已經進入了一個需要破壞房子的時期”，斯默克説，“房屋供應明顯超出了需求”。房屋需求的下降，很大程度上要歸罪于那些有負資産的人，對他們來説，房子的價值已經遠趕不上他們的抵押貸款數額了。 編譯 孫哲