7月份一直是樓市供應旺季，不過近幾個月樓市銷售慘澹澆滅了開發商推盤熱情，來自北京市房地産交易管理網數據顯示，7月至今北京預售項目供應量為2320套，比上月同期下降超過60.4%，預售價格較上月同期下降一成左右。

　　北京市房地産交易管理網數據顯示，截至昨天，7月北京期房市場取得預售的項目僅11個，環比6月同期的21個，降幅達47.6%，7月至今預售項目供應量為2320套，比上月同期下降超過60.4%。從區域分佈上來看，7月取得預售的項目多半位於密雲、順義、昌平、大興等區域，四環以裏新增預售項目為零。

　　7月一直是樓市供應旺季，不過，過去幾個月以來，成交乏力，市場存貨量激增，對於近期開發商申請預售證的熱情起到了降溫作用。21世紀不動産分析師汪麗認為，從7月上中旬的新房預售市場表現來看，在剩下的近10天時間裏，北京新房項目獲取預售證的步伐將維持緩慢的進度，難有大起色。

　　從供應均價看，7月至今擬售的2320套住宅的平均單價為2萬元/平米左右，較上月同期降一成左右。其中價格最低的項目為位於密雲的懿品府小區、禦東園小區兩個項目，這兩個項目擬售價格在1萬元/平米左右，而價格最高項目為位於海淀區西北旺的倚山庭苑，該項目價格在38459元/平米至51105元/平米。

　　此外，根據鏈家地産市場研究部統計，7月中上旬售價2.5萬/平米以下的中低端項目成交價格為17512元/平米，較年初約降7%。鏈家地産首席分析師張月認為，中低端項目成交價格的下降意味著商品房價格的真正回落。

　　北京中原地産三級市場研究總監張大偉表示，目前全國標桿房企在售項目的庫存量約1600萬平方米，較年初增加28%。隨著下半年供應高峰來臨和行業在售項目庫存量增多，更多開發商在更多城市選擇降價促銷是大勢所趨。(邢飛)