民生銀行暫緩了，招商銀行暫緩了，郵政儲蓄銀行也緩了……一扇接一扇銀行的大門，向購買二手房的消費者關上。滿以為投資者退出樓市，剛需買家終於迎得解放，未料限貸令他們舉步維艱，成為最受傷的一群。據多家按揭公司反饋及記者實地證實，目前農業銀行、民生銀行、招商銀行、郵政銀行都已暫緩受理二手房貸。

　　多家銀行暫緩二手房貸

　　“現在貸款買二手房，只有中行和工行還有基準利率，大部分都上調利率了，最關鍵的是，很多股份制銀行都暫停受理二手房貸了。”億誠按揭公司總經理助理陳廣雄表示。記者走訪獲悉，目前農業銀行、民生銀行、招商銀行、郵政銀行都已暫緩受理二手房貸，而深圳發展銀行雖未明確表示暫停受理，但一名負責貸款的珠江新城支行工作人員余先生告知記者，目前不論首套房還是二套房，凡貸款買二手房利率都要上浮40%。很多銀行二套房貸無一例外都上浮10%以上的利率。此前在5月份暫停受理二手房貸的建設銀行，最近終於又有名額，不過利率仍上浮。

　　剛需買家受傷最大

　　多家銀行停貸二手房，哪些買家受影響最大？億達按揭業務管理部表示，剛需買家最受傷，賣一買一者也深受其害。“如果出售的房屋未能如預期收到按揭款，則會影響買房的付款時間，從而造成違約。”億達按揭表示，停貸導致很多買家和房主都持觀望態度，買家就希望房價能降下來，房主則希望自己的房産能繼續增值。這同時也牽連了仲介公司和按揭公司，現時的交易出現贖契的情況增加，而轉按的情況大量減少。

　　持續限貸或推高二手房價

　　限購限貸持續，下半年二手房價走勢如何？合富置業首席市場分析師龍斌預計，下半年市場預期分化的情況將會越來越明顯，一方面房主即使小幅讓價，價格仍然會維持高位企穩態勢；另一方面在政策高壓及樓市大環境下，部分買家對價格有所期待而持幣觀望。買賣雙方的博弈也會有所加劇，成交量將會低位緩慢回升，二手房價格仍會保持高位企穩。