【《財經》綜合報道】目前5年期以上的基準利率達到7.05%的歷史高位，接連加息的累加效果也開始顯現，越來越多的購房者選擇暫時觀望。

　　央行在7月6日宣佈，7月7日起金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，這是央行在今年年內第三次加息，也是去年以來第五次加息。

　　自此次加息後，一年期存貸款基準利率分別升至3.5%和6.56%。5年期以上的基準利率達到7.05%的歷史高位。部分機構統計顯示，一部分還款能力有限的準購房者暫時放棄了購房計劃。

　　根據個貸機構偉嘉安捷統計，加息後十天(7月7日-17日)與加息前十天(6月26日-7月6日)相比，房貸市場成交量出現明顯下滑，降幅為23%。

　　業內人士表示，目前7.05%的貸款利率已超出購房人的心理預期，而自去年10月20日央行加息通道打開後，連續五次加息，使五年期貸款基準利率上漲了1.11個百分點，月供的增長也終由量變轉化成質變。

　　據業內人士分析，若以貸款100萬、20年為例計算，借款人月供要多支出600余元，累計下來多支出的總利息超過15萬元。

　　“短短十天，下降幅度達23%，萎縮程度相當大。”偉嘉安捷市場部工作人員分析表示，加息疊加效應讓購房人房貸負擔不斷加碼，迫使很大一部分符合購房資格但貸款能力較差的準購房人推遲購房計劃。

　　與此同時，進入7月份，銀行額度緊張的現象並未得到緩解。此前存款準備金率高頻率調整，讓原本放貸緊張的銀行放貸規模再度緊縮。多數借款人需要排隊等候放款，放款週期一再被拉長。

　　部分購房者表示，“之前不選公積金貸款是因為時間長，但目前部分公積金貸款時間甚至短于商貸。”

　　中原地産研究總監張大偉表示，銀行放貸時間和規模的緊縮，嚴重影響了購房人的貸款熱情。

　　偉嘉安捷表示，此次加息後對房地産及房貸市場交易都是一大衝擊，貸款購房人將變得更加謹慎出手，預計信貸政策或持續從緊，下半年交易將再下滑。