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大連6月房價微跌 購房者感受不明顯

發佈時間:2011年07月15日 21:34 | 進入復興論壇 | 來源:CCTV-經濟信息聯播


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一線城市的重壓調控下,很多資金流入二三線城市,那麼二三線城市的房價究竟怎樣,我們的記者近日也在房價上漲較快的大連進行了調查,下面就去大連看一下。這是記者今天上午在大連市房屋交易中心大廳拍到的畫面,整個交易大廳只有大約1/4的座位有人。據工作人員介紹,過去幾個月,交易中心基本都是這樣的場景,很少出現像去年這個時候那種擁擠火熱的場面。但説到對房價的看法,多數購房者都認為並沒有明顯下降的感覺。

房者盛女士告訴記者,我看的那幾個好點的地方基本上都是在漲,也有跌的,但是跌的不是特別多,上千就算多的了,反正是沒降,反正在考慮當中,我感覺還是維持老樣子吧,這段時間是不能買了,太貴了。

數據顯示,受一系列調控政策影響,大連的房價增速已經明顯放緩,今年5月,大連各區商品住宅成交均價為13388.86/平方米,與年初的11507.86/平方米相比呈穩步上升態勢,但到6月,這一數字又回落到11395/平方米,較1月有了112元的下跌。另一方面,大連二手房的價格略有下跌,但仲介仍看好後期走勢。

  大連瑞家地産總監王欣艷告訴記者,因為在大連目前有很多老的居民區涉及到動遷,假如是有動遷的話,我覺得整體還是會穩中有升這樣一個趨勢。

受資金鏈吃緊影響,一些中小型房地産開發商開始通過一定的優惠和打折手段回籠資金,但規模較大的開發商卻並沒有明顯調整價格的表現。但是他們也以此契機,積極調整營銷策略,將重心轉移到別墅等高端産品上,來規避政策和銀行收緊帶來的風險。

  大連龍潤房屋開發有限公司營銷總監田立嘉告訴記者,現在很多開發公司在資金上遇到一些障礙,首先是因為銷售速度在放緩,另外還有一些現在出現,入市的項目大家都在推後,有很多項目都是在延期入市,這可能是開發公司的一個策略上的調整。

責任編輯:劉岩

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