由於每平方米價格超過7000元，武漢一市民購買的70平方米房子需要繳納3%的“豪宅稅”。記者調查發現，根據這個徵稅標準，武漢三環以內的新樓盤基本上成了“豪宅”。購房者想不通了：房價連年上漲，均價已過7000元，緣何 “豪宅稅”標準還是原地踏步？

　　70平方米的房子以“豪宅”標準徵收契稅

　　近日，武漢市洪山區一位劉女士好不容易購買了一套70平方米的住房，花費65萬元，單價9300元/平方米。可她在辦理房産證時竟被告知這套僅70平方米的家庭唯一住房要徵收3%的“豪宅稅”，即19500元，原因是單價超過7000元/平方米，屬於非普通住房，以“豪宅”標準徵收契稅。

　　武昌區地稅局工作人員向記者介紹，稅務部門把70平方米以上的住房交易需要繳納的契稅稱為“非普通住房契稅”，而當地老百姓則把這種稅稱為“豪宅稅”。“武漢房價漲了那麼多，哪兒還買得到單價7000元以下的房子？”劉女士連連感嘆房價漲得過快，豪宅標準太低。“本來就是貸款買房，還要多交一半的契稅，心裏想著就窩火！”

　　據武漢搜房網有關人士介紹，3%的“豪宅稅”對於部分購房者來説沒有太大制約，因為比起房款，幾萬元的“豪宅稅”還是小數目，但對一些收入不高的工薪階層來説負擔就重了，不少購房者首付需要借錢，他們再多交一倍的契稅壓力就比較大。

　　房價漲了三成以上“豪宅稅”標準原地踏步

　　記者從武漢市房産局了解到，當前武漢市的“豪宅稅”是2008年10月底修訂的，其規定：中心城區普通住房應同時滿足三個條件：(一)住宅小區建築容積率在1.5以上；(二)單套建築面積在140平方米以下；(三)單價7000元/平方米以下且總價不超過100萬元。只要不滿足其中一個條件，住房即為非普通住房，也就是老百姓説的“豪宅”。

　　據武漢“光谷”片區一房産經理介紹，出臺這個標準時，武漢中心城區房價每平方米為5500元。三年之後，武漢三環以內基本上很難找到7000元以下的新樓盤。

　　實際上，武漢市三環以內聚集著城市所有的商業、政治、經濟、文化中心。去年剛建好的三環線實際上相當於一個城市的繞城路。不少購房者表示，這意味著在武漢城區買房基本上難逃“被豪宅”的命運。

　　武漢市房地産信息網的數據顯示，武漢房價較2008年上漲了30%以上，但“豪宅稅”的標準三年來原地踏步。消費者不禁問道：房價飛漲，稅收標準緣何不提高？

　　相關部門：標準不合理調整有困難

　　對於市民反映的“被豪宅”問題，武漢市武昌區地稅局和武漢市房産管理局相關部門表示，三年未更新的“豪宅”契稅標準的確有不合理的地方，調整卻面臨一定的困難。

　　武漢市武昌區地稅局政策法規科表示，購房者對“豪宅”標準的爭議主要在價格上，隨著武漢市的發展，現在市區的中小型新房單價一般都超標，普通住房標準應適當上調。但區、市一級不具備調整權限，“如果省裏下決心要調，調整起來會很快”。

　　武漢市房管局政策法規處表示，有關單位已經為促進房市正常運轉展開討論，其中可能會涉及對“豪宅稅”標準的調整，但在具體時間上還不確定。