6月23日，ST珠江(000505.SZ)發佈撤回《關於撤銷股票交易實行其他特別處理申請》的公告：

　　鋻於2010年ST珠江年報中顯示，公司實現扣除非經常性損益後凈利潤475.23萬元、凈利潤3618.02萬元，實現歸屬於上市公司股東的凈利潤2773.10萬元，歸屬於上市公司股東的所有者權益49729.54萬元。在主營業務運營正常的情況下，ST珠江于4月1日向監管部門遞交申請，申請撤銷對公司股票交易實施“其他特別處理”。

　　然而，監管部門卻否決了ST珠江的這一申請。與此同時，ST珠江還將面臨會計處理方面的問題，並將於日後對2010年年報進行相應的更正。

　　轉讓閒置15年土地

　　獲益1953.56萬元

　　2010年4月份，ST珠江將旗下龍珠三期項目土地48年的使用權以8178.04萬元轉讓給海口鴻洲置業發展有限公司(以下簡稱“鴻洲公司”)，並簽署了相關協議。

　　事實上，ST珠江轉讓龍珠三期項目也是迫於無奈。去年正逢樓市調控，政府強化了對土地閒置行為的打擊力度。而龍珠三期作為“資深”閒置土地，正在無償收回土地使用權範圍之內——公告顯示，早在1995年因海南樓市低迷，龍珠三期的項目就停止開發。一直到2004年，海口市國土環境資源局發文，以龍珠三期項目未按時限開發建設為由，擬收回龍珠三期項目用地中的G0436號地塊。然而，根據海口市規劃局規定的各項規劃指標計算，龍珠三期項目總投資近18億元，且需補交2億元的土地增容費。

　　以ST珠江自身披星戴帽的形式，龍珠三期項目的開發可謂“存在較大難度”。再加上海口市國土環境資源局一再催逼、發文擬收回土地使用權的形勢下，ST珠江決定，讓“有實力”的公司來運作該項目。

　　最終，ST珠江與鴻洲公司達成協定，以總價8178.04萬元轉讓龍珠三期總計28664.70平米的土地，折合樓面價2853元/m2。與此同時，龍珠三期的轉讓為ST珠江帶來凈收益1953.56萬元。協議中同時規定，鴻洲公司將按照政府對龍珠三期項目土地開發建設設置的全部條件，最遲不超過2010年下半年全面開工建設龍珠三期項目。而ST珠江，則以上述土地轉讓款，購買在龍珠三期項目上建成的1.5萬平米建築面積的寫字樓物業。

　　不過，2010年年報同時顯示，鴻洲公司原本承諾在去年下半年全面開工建設的龍珠三期項目，因各方面原因而推遲到今年的11月份。

　　摘帽申請被否

　　事實上，ST珠江無奈之下轉讓了龍珠三期項目，是一石二鳥的行為：一方面避免該地塊被地方政府收回，同時抓讓該土地使用權帶來的收益似乎也可以幫助公司實現“扭虧為盈”，從此摘下“ST”的帽子。

　　公告顯示，ST珠江在年報中將龍珠三期項目的轉讓，視為經營性行為，從而將該塊土地使用權的轉讓收益1953.56萬元作為主營業務核算並計入經常性損益。從而成功實現2010年度歸屬於上市公司股東的凈利潤2773.10萬元、扣除非經常性損益後凈利潤475.23萬元。

　　然而，監管部門對其出具的《關於對海南珠江控股股份有限公司的定期報告監管函》(公司部監管函【2011】第5號)則認為，按照相關規定，龍珠三期項目土地使用權的轉讓所形成收益應該計入“非經常性損益”項目。而鋻於扣除掉龍珠三期轉讓損益1953.56萬元後，ST珠江在2010年報告期內扣除非經常性損益後的凈利潤為負，不符合撤銷股票交易其他特別處理的規定。因此，ST珠江的股票交易仍實行其他特別處理。

　　公告最後指出，鋻於龍珠三期項目土地使用權轉讓收益計入非經常性損益，ST珠江2010年年報的相關數據均需做相應的更正，具體更正後數據將另行公告——投資者需注意投資風險。(謝 靜)