供地郊區化是主要原因

　　本報訊(記者姚麗穎)北京土地儲備管理網的數據顯示，截至6月21日，本市上半年共出讓100塊土地，其中住宅用地20塊，出讓面積292萬平方米，與去年同期相比下調了44%。上半年平均住宅樓面價為4121元/平方米，不到去年同期9427元/平方米的一半。

　　中原地産市場研究部總監張大偉分析，除了開發商資金壓力較大、拿地謹慎外，土地供應郊區化是樓面價大幅降低的主要因素。在今年供應的住宅類地塊中，大多為郊區縣地塊，比如房山近3年佔全市住宅類土地供應的20%，大興佔全市的19%。

　　昨天，順義區仁和鎮地塊低價成交，中建地産以11.01億元競得，樓面價4527元/平方米。該地塊4月20日曾與相鄰的南側地塊招標出讓，但均由於投標企業不足3家而流標。仁和鎮兩地塊隨後改為掛牌出讓。上月9日，南側地塊以10億元被北京慧眼置業有限公司獲得，折合樓面價4691元/平方米。