“金地自在城林溪裏1幢201室，2室2廳1廚1衛，毛坯單價16341元，裝修單價2500元，銷售單價18841元……”

　　這是杭州市物價局官方網站最新公佈的商品房具體銷售價格信息。自今年2月杭州市區商品住房銷售價格實行申報備案管理以來，一批批房源陸續在這裡備案“亮相”。

　　昨日，杭州市物價局在杭州市加強商品房價格監管暨倡導明碼實價會議上公佈，截至6月20日，已備案新建商品主房項目40個，涉及房源8600套。其中，25個項目申報價格明顯偏高，通過約談後調低了申報價格，降幅最高達26%。

　　25個房産項目下調申報價格

　　杭州市區商品住房價格申報備案公示是從今年2月1日起實施的。根據要求，企業在銷售商品住房前，需向杭州市物價局按照“一房一價”的要求申報每套住房銷售價格。

　　價格備案後，房源的價格信息在杭州價格網和杭州透明售房網上公示，開發企業銷售時應當嚴格按照申報價格實行明碼標價並公開銷售，實際成交價格不得高於申報備案公示的價格(含已公示的價格優惠方式)。

　　對企業申報價格明顯偏高的，市物價局通過約談等形式，向企業提出價格調整建議。

　　記者從杭州市物價局了解到，截至6月20日，已備案新建商品住房項目40個，涉及房源8600套，共計98萬平方米，其中25個項目通過約談調低了申報價格，幅度從2%至26%不等。

　　車庫、輔房也需“明碼標價”

　　為推進杭州市商品房銷售明碼實價，切實加強商品房價格監管，昨日，杭州市物價局召集了近100家駐杭房地産開發企業，詳細解讀國家發改委出臺的《商品房明碼標價規定》和浙江省物價局出臺的《浙江省商品房銷售明碼標價實施細則》。

　　杭州市物價局要求開發企業嚴格按照有關規定做好商品房明碼標價，在商品房交易場所醒目位置放置標價牌、價目表或價格手冊，方便購房者查閱。

　　標價牌內容除開發企業和樓盤基本信息外，還應包括本期銷售推出的商品房總套數及戶型、各種戶型的建築面積及其商品房套數、優惠折扣及享受優惠折扣的條件等諸多內容。價目表內容應包括房號、銷售狀態、戶型、層高、建築面積、套內建築面積、分攤的共有建築面積、計價單位、銷售單價、房屋總價等。

　　按照規定，房産企業所售車庫(車位)或輔房也應當實行明碼標價，價格信息還包括高度、面積和計價單位等。但實際情況是很多開發商是採取預售形式的，無法拿出明確的數字。杭州市物價部門稱，對於此種情況，車庫(車位)或輔房可標注成“面積不小于、高度不低於某個範圍”，以確保消費者的知情權和選擇權。

　　未“一套一標”每套處罰5000元

　　記者了解到，杭州市物價局即將開展為期兩個月的商品房明碼標價專項檢查，未明碼標價的房産企業將受罰。

　　根據規定，房地産開發企業違反明碼標價規定未實行“一套一標”，每套處5000元罰款。構成價格欺詐的，責令改正，沒收違法所得，並處違法所得5倍以下罰款。沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款。情節嚴重的責令停業整頓或吊銷營業執照。

　　昨天，包括保利、濱江、綠城等在內的58家房地産企業發出自律承諾，自覺踐行房價一套一標，明碼實價，不搞價格欺詐。

　　今年2月1日起，杭州正式實施市區商品住房銷售價格實施申報備案管理工作，申報備案規定，“開發企業申請商品住房預售許可時，應申報每套房屋價格……提高銷售價格的，需經市物價局申報備案公示並提交書面情況説明，未經備案公示或調價理由不充分的，不得提高銷售價格。”

　　5月1日起，國家發改委出臺的《商品房明碼標價規定》正式施行，規定商品房銷售明碼標價實行一套一標。

　　5月17日，浙江省物價局出臺的《浙江省商品房銷售明碼標價實施細則》還提出了一些全新的規定，比如規定已銷售的商品房，如同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格，二手房和車庫也要明碼標價等。(記者 高麗莎 通訊員 孟青青)