　　鄭州市統計局昨日公佈的數據顯示，今年前5個月，鄭州市全市商品房銷售360.9萬平方米，比上年同期下降2.8%，其中受到限購的商品住宅下降8%。

　　這也是4月份以來，鄭州商品房銷量繼續下降。

　　據稱，鄭州市受限購政策影響最大的當屬鄭東新區，其1～5月的累計降幅達到42.8%。

　　【數據】

　　34.9%

　　鄭州樓市銷量繼續下滑

　　“無論一次性付款還是按揭，一律優惠5個點”；“買房加一萬元送停車位”；“首度進行VIP會員招募，屆時入會客戶將享受當天最大優惠。”……近日，鄭州市區不少樓盤售樓處或房産網站，都能看到這樣比拼優惠幅度的促銷廣告。

　　昨日，鄭州市統計局投資處公佈的1～5月份最新數據顯示，隨著國家和鄭州市相關房地産措施的持續發酵，1～5月，鄭州全市商品房銷售同比仍然保持下降態勢，限購區域內商品房銷售面積下降幅度也繼續增大，企業的資金也隨之逐漸趨緊。

　　數據顯示，1～5月，鄭州市全市商品房銷售面積360.9萬平方米，比上年同期下降2.8%，增速同比回落34.9個百分點，比今年1～3月回落4.6個百分點，但比1～4月略上升了2.4個百分點，顯示下降的幅度有所減小。

　　42.8%

　　東區降幅最大

　　從限購區域看，鄭州市區6個限購區域商品房銷售仍繼續下降，其中鄭東新區下降幅度最大，下降42.8%，比1～4月份降幅擴大14.6個百分點。其次分別是管城區(同比下降40.7%)、惠濟區(下降35.5%)、金水區(下降19.3%)、二七區(下降16.7%)，中原區(下降4.1%)，這其中只有中原區的降幅比上月有減小，其餘區域降幅仍在擴大。

　　105.2%

　　商鋪、寫字樓升溫

　　數據顯示，前5個月鄭州市商品住宅銷售面積為316.5萬平方米，下降8%，其增速比上年同期回落44.5個百分點，比今年1～4月回落0.8個百分點，顯示銷量仍然在下滑。

　　同時，商品住宅銷量的比重也由上年同期的92.7%下降為87.7%，同比回落5個百分點。而辦公樓銷售面積和商業營業用房銷售面積仍在大幅增長，前者比上年同期增長32.1%，佔比由上年同期的4.5%提高到6.1%，後者銷售面積為20.6萬平方米，比上年同期增長105.2%，佔比由上年同期的2.7%提高到5.7%，上升了3個百分點。

　　鄭州出臺的“限購政策”雖然只限購住宅套數而不限制大小新舊，但從實際效果看，90平方米以下的商品住宅受到的衝擊最大。在商品住宅中，90平方米及以下住宅銷售面積只有74.2萬平方米，比上年同期下降49.1%，增速比上年同期回落78.2個百分點。

　　【開發商】

　　資金來源越來越緊張

　　受住宅限購和銷售低迷的影響，開發商在住宅方面的投資也日趨謹慎。

　　1～5月，鄭州市全市累計完成的房地産開發投資比上年同期增長39.7%。住宅投資增長18.5%，低於房地産開發投資增速21.2個百分點。

　　與此形成對比的是，辦公樓投資增長89.1%，商業營業用房投資增長53.2%。

　　數據還顯示，房地産企業的資金來源正變得越來越緊張。

　　1～5月，房地産開發企業資金來源385.1億元，僅比上年同期增長17.3%，增速分別比上年同期、今年1～3月及1～4月回落44.7個、21.2個和2.7個百分點。

　　同時，房地産開發企業資金來源增速從上年10月開始，已連續8個月低於其已經完成的投資增速，且差距呈逐步擴大趨勢。

　　在房地産開發企業資金來源中，貸款比重由上年同期的14.9%降至13.4%，個人按揭貸款所佔比重由上年同期17.8%降至8.8%。

　　【購房人】

　　買房，該不該再等等？