上周蘇州住宅成交量“縮水”三成

　　成交均價挺住萬元關口

　　周曉青

　　入梅後的蘇州城悶熱無比，而蘇州樓市卻顯露出絲絲涼意，儘管成交均價依舊保持萬元以上，但房源成交量大幅下降，降幅超過三成。據搜房網數據監控中心統計，6月5日—6月12日這一週，蘇州住宅共成交570套，環比減少264套，降幅為31.65%；成交面積為61899.36平方米，環比減少33486.13平方米，降幅為35.11%；成交均價為10542.31元/平方米，環比減少55.34元/平方米，降幅為0.52%。

　　成交量

　　全市降幅逾3成 吳中區驟降5成有餘

　　記者了解到，上周，各區域成交量除了吳中區及園區，其他區域均在百套以下。新區成交量和相城區成交量持平，均成交僅60套。據搜房網數據監控中心顯示，上周樓盤銷量“前三甲”，保利觀湖國際、新城金郡、越湖家天下都是吳中區樓盤。

　　園區因新入市房源的減少，成交量一直維持在150套左右，預計接下來隨著熱盤東方維羅納、華園星城、中海國際社區公園道的集中放量，園區成交量將會有明顯的增加。

　　業內人士分析認為，端午小長假期間，雖然成交量高於往年，但是蘇州樓市僅有1家樓盤低調加推，無法為樓市注入新的血液，在售樓盤只能靠每天的零星成交來促銷量，多盤的“歇市”導致全市成交量環比降幅3成有餘。

　　成交均價

　　5月以來全市均價維持在萬元以上

　　自5月首周以來，蘇州全市均價一直維持在萬元以上，改善性項目以及高端類別墅項目的低調入市，拔高了樓市均價。因此，從房價依然堅挺的情況來看，下半年大幅降價，可能性不是很大。

　　據了解，上周成交均價10542.31元/平方米，僅出現小幅下滑主要是因為金閶區住宅商品房幾乎完全退市，平江區華潤置地平門府連續兩周的少量成交，已經導致平江區均價飆升至21351.33元/平方米。從其他6個區域行情看，僅相城區成交均價為8850.14元/平方米，其他區域均價都在萬元以上。

　　周曉青