北京最貴豪宅釣魚臺七號院23套房被暫停銷售

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，中國之聲剛剛收到的消息：今天（3日），北京市住房城鄉建設委對北京釣魚臺7號院在售樓盤中，23套被社會和媒體質疑定價過高的房源實施了網簽限制，要求該項目開發企業中赫置地投資控股有限公司暫停對外銷售以上房屋。

　　北京釣魚臺7號院項目在5月底曾以每平方米30萬元的身價刷新了北京乃至中國內地最貴樓盤紀錄。5月27日開始，北京市住房城鄉建設委會同市地稅局對釣魚臺7號院項目啟動了聯合執法程序。按照程序，綜合執法查處需要一個調查取證、行為認定、立案調查的過程，待處理結果出來後會在第一時間向社會公佈。

　　背景：釣魚臺七號院

　　30萬/平刷新北京豪宅價格記錄

　　位於海淀玉淵潭公園區域的釣魚臺7號院4棟樓日前取得銷售證，其中3號樓擬售均價達到30萬元/平米，刷新了北京最貴住宅紀錄。釣魚臺7號院新取證的樓中有一棟銷售價格達到30萬/平米，還有兩棟擬售價格為20萬/平米。

　　根據北京市房地産交易管理網公示內容，釣魚臺7號院此次公示現房房源共計23套。該項目有關人士表示，釣魚臺7號院全部106套房源已售出90%，目前只有約10套可售。據透露，由於釣魚臺7號院不久前在辦理期房轉現房手續，因此部分已認購房源沒有簽約，但實際已售出。

　　交易管理網歷史數據顯示，2010年二季度，釣魚臺7號院一批房源成交均價就達到10.9萬元/平米，此後整體成交均價都超過10萬元/平米。

　　價格過高遭質疑

　　在調控背景下，釣魚臺7號院售價創新高，受到不少業內人士關注。有業內人士表示“這種價格怎麼能批出來？”

　　記者調查發現，釣魚臺7號院由中赫置地投資控股有限公司開發，從開盤至今已數倍溢價。2009年7月21日開盤時，以7.2萬元的最高售價刷新北京最貴豪宅紀錄。次年第1季度，每平方米銷售均價突破8萬元，第3季度已達到10.35萬元。

　　“這一項目的總體成本不超過4萬元/平方米。”有過高端項目操盤經驗的香港金達利築地北京公司副總經理陳玉城説。以此測算，北京釣魚臺7號院獲利數倍于成本。