任志強在建幼兒園：“我沒説過要退休”

　　已經卸下華遠集團董事長一職的任志強本週在接受《第一財經日報》專訪時透露，之前説過的退休後最大願望是辦一所好的幼兒園，現在這所幼兒園已經在建，就在北京通州。但幼兒園並非他退休後的唯一選擇。“如果有學校或論壇請我去講劉項，也可以考慮。但也許不再講房地産了，以後我離開這個職位，沒有相關的信息、研究報告、實踐了，我就不再有正確的判斷。那時對房地産市場我沒有發言權。”

　　隨著王石淡出萬科赴美遊學，馮侖卸任萬通地産董事長，任志強即將退休的消息流傳已久。4月20日，任志強本人通過微博披露，已接到上級組織部長正式通知，他將卸任華遠集團董事長一職，同時上級黨委也已批准其退職。一時間，關於華遠地産掌舵人任志強退職的事情鬧得沸沸颺颺，微博上不少人戲稱這是一齣地産史上歷時最長的退休連續劇。

　　對此，任志強特別強調是“退職不退休”。“我沒説過要退休。”近日，年屆六十的“地産大炮”任志強對記者特別聲明，“到時間自然就退了，到了法定時間我就不幹了。”

　　其實，任志強獲批退掉的是華遠集團的職務，而其上市公司華遠地産（600747.SH）董事長職務不變。除此之外，任志強還是北京市政協委員，還分別在房地産協會等組織、大學等機構任顧問、理事、兼職教授、副主席等職。

　　據悉，任志強在上市公司董事長的任期到今年10月8日屆滿，是否連任尚是未知數。對於未來華遠地産的接班人，任志強表示：“這是由股東做主的。華遠多年來一直培養幹部，希望每一個幹部都有能力成為接班人。

　　“我説的只是真話”

　　回顧任志強多年來的職業生涯，伴隨著中國房地産市場化的一路發展。

　　雖然過去近20年來，任志強的形象似乎從來都沒改變，無時無刻都皺緊眉頭、一副咄咄逼人的模樣叫嚷著“城市房價還得漲”。但隨著他的觀點被一一驗證，再加上最近一年以來勤勤懇懇地發微博，他的公眾形象已經從“中國人最想打的人”變成了“女孩子最想嫁的人”。人們評價他：“起碼説的都是真話。”

　　提到這一點，任志強自己也頗為贊同：“以前聽許小年，聽謝國忠的話不買房的現在都虧了，他們的觀點都是經濟指標分析出來的，而聽我的話買了房的現在都賺了。我説的只是真話，不是真理。我不是經濟學專家，房價漲跌主要依靠供求關係，我是通過邏輯分析出來的。”在任志強的桌子上擺著一本保羅薩繆爾森的《經濟學》，他時不時會拿出來翻一翻，“很多人認為這種工具書很枯燥，但不全部讀懂怎麼拿來用？我不僅讀完而且做了很多標注，一旦需要用的時候馬上就可以翻到那一頁。”

　　在當前政府的宏觀調控下，任志強卻對房價的漲跌開始三緘其口：“現在的市場是政府干預，已經不按經濟規律走了。”

　　“炮轟”1000萬套保障房

　　“我反對的不是保障房制度，事實上第一個提出建立的就是我。”任志強介紹，他本人是中國第一個提出一定要建立保障房制度的，早在1998年剛剛進行房改時，他便表示，“為何不同時建立保障房”，只是當時建議並未被採納。假如從1998年起便將保障房建設提上議程，即使每年只從容地建設50萬套，積累到今天也是可觀的數字。

　　“現在提出的1000萬套保障房是‘大躍進’，想一口吃成個胖子。”任志強進一步解釋説，雖然此前房地産一直説過熱，但過去幾年裏每年城鎮住宅竣工量一直保持在5億平方米左右，大約每年500萬套房子。而如今提出的1000萬套保障房，相當於讓全國的房地産商都改建保障性住房才能完成任務。

　　而對於目前市場情況下很多開發商開始嘗試轉型做商業地産，任志強同樣不看好其發展，“我不認為現在的開發商是在做轉型，土地能隨便拿到嗎，想轉就轉啊？土地供應就這麼大量，怎麼可能去完全轉型？”對華遠地産，任志強在今年同樣選擇了相對保守的發展策略，“政府的政策不利於快速擴張，同時高速擴張需要團隊的支持，沒有人力資本什麼也幹不成。”

　　任志強認為，解決當前房地産問題的最好方法，不是“減少需求”而是“增加供給”。但他同時也表示，目前土地方面還有很多矛盾尚未解決。

　　每天在微博上和SOHO中國（00410.HK）總裁潘石屹一唱一搭地發言，有網友戲稱這對搭檔是“打情罵俏”。面對這位合作了十幾年的老朋友，任志強依舊皺著眉頭説：“我不欣賞他，我不承認我倆打情罵俏。”但任志強話鋒一轉，“不欣賞不代表我不承認他的成功之處。SOHO中國營銷方面確實有過人之處。”

　　回顧這些年與潘石屹交往的過程，任志強説：“我們是生意夥伴，這些年來我倆交易的金額已經超過100億了，知道他在做生意上是個誠信的人。”

　　“我當過兵，是一個軍人，在戰場上長官愛護自己的每一個士兵。在企業裏也是一樣。”任志強至今保留著當兵時培養的時間習慣，每天嚴格管理自己的時間，2分鐘起床穿衣服、3分鐘刷牙、5分鐘吃早點，然後工作，工作之餘發發微博。此外，他還保持平均每天6000字的閱讀量。

　　在書多到家裏放不下時，任志強把圖書館搬到了公司。“我希望員工每個人都多看書。”在外人眼裏，任志強的形象頗為嚴厲，而在員工眼中，他是典型的“刀子嘴，豆腐心”。“他們都説我有長者風範。”