任志強：本月房價將穩中有降 不看好保障房

　　據經濟之聲報道，曾經放炮説"傻瓜才期待房價下跌"的地産名人任志強前天(2日)改口當了傻瓜，他在接受經濟之聲記者獨家專訪時預判認為，5月房價穩中有降，而對於當下炙手可熱的保障房建設，任大炮明確表示，不看好保障房投資前景。

　　一份針對"五一"房展的調研數據顯示，有超過6成被調查者認為"今年房價會降"。如果是在去年年底，這6成被調查者可能會被任志強先生諷刺為"傻瓜"，不過，現在他可能會説"恭喜你，答對了"——我是説，他可能會這麼説，起碼他認為，5月份房價會穩中有降。

　　任志強：簡單的來説應該是穩中有降，但是真正的好房子還是降不下去，真正的好房子好地段還是降不下去，因為供求的關係在這裡擺著呢，硬性需求還是有，剛性需求還是存在，然後呢就是看地段了，老潘，潘石屹不是也經常説嗎，你好的地段他還是保持，土地還是稀缺資源。

　　把自己定位為"只給富人造房子"的任志強始終認為"保障的歸保障，市場的歸市場"。在銀行貸款日益收緊的當下，開發保障房項目不僅可以獲得貸款和土地的優先條件，還可以規避政策的限制，與"因為限購而賣不出商品房"相比，參與保障房建設，對房企來説或許是一次開發的好機會，但任志強仍然表示，自己暫時不會投資保障房建設。

　　任志強：因為這個裏面他還有個投資利潤率的問題，現在來講的話， 沒有人敢保證他會是掙錢的，從利潤方面考慮，從投資回報上考慮可能還會很慎重，需要經過董事會。

　　記者：您會有哪些方面的擔心呢？

　　任志強：呵呵，這個不太好説，應該是個良性循環才可以吧，現在沒有人敢肯定他是個良性的循環。

　　記者：保障房以後會不會成為咱們這個房企的必爭之地？

　　任志強：不一定，有一些可能大的房産公司會覺得市場上有一個自己的份額吧，可能想涉足其中，但是比較成熟的房地産公司他還有他自己比較固定的客源和他固定的一些項目，所以他跨到這個領域裏面來，是需要下決心的。