房地産收入快速下滑 海口擬率先停止執行限購令

　　樓市降冰點 海口擬廢限購令

　　經濟觀察網 記者 賈華傑海口市擬停止執行樓市“限購令”，這在已經出臺限購政策的城市中是第一個。讓海口不得不廢棄“限購令”的原因是，房地産相關收入的快速下滑。

　　4月20日，海口市長冀文林在海口市政府第75次常務會議上説，要“充分利用國務院給予海南的優惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關實施細則”。

　　海口市地稅局數據顯示，今年一季度，海口市土地使用稅、城市維護建設稅、土地增值稅收入同比下降。3月份，建築業營業稅收入4425萬元，同比下降33.1%；房地産業營業稅收入5937萬元，同比下降67.9%；一季度土地增值稅收入14090萬元，同比下降32.9%。

　　據

　　3月份，海口商品住房銷售套數僅為302套，同比下降90%。不過，海口房屋成交價仍保持原來水平，甚至有小幅上漲。

　　值得注意的是，2011年1-2月，海口房地産施工面積498.14萬平方米，比去年同期下降9.4%；1-2月房屋銷售面積21.54萬平方米，同比下降46.7%；房屋銷售總額181502萬元，同比下降52.8%。城市維護建設稅收入4320萬元，同比下降5.5%，減收253萬元。

　　2月28日，海口“限購令”的出臺，對居民家庭購房特別是外省市居民家庭購房進行了嚴厲限制。這項限構令要求，嚴禁本地居民在本地購買第三套及以上住房，分情況限制居民家庭在本地購買第二套住房，無法提供納稅或者社保證明非本地戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　據了解，海口60%的房産購買者為島外人士。

　　此外，海口市冀文林還表示，要完善土地招拍挂等制度，加快土地出讓，保障土地收益平穩。公開報道顯示，海口今年以來土地出讓一直處於“暫停”狀態。

　　冀文林原為國土資源部黨組成員、辦公廳主任，2011年2月，當選為海口市市長。