深圳限購令刷掉1300套房過戶申請

　　部分購房者在納稅、社保、婚姻證明上做手腳

　　譚建偉 通訊員 楊見聞

　　深圳特區報訊(記者 譚建偉 通訊員 楊見聞)深圳實施住房限購令半年，已有1300多套住房因不符合限購規定被産權登記部門退回過戶申請。昨天，市房地産權交易登記中心有關人士透露，這些被“刷”下來的過戶申請中，有相當比例屬於納稅、社保及婚姻證明造假。

　　申請者造假導致被“刷”

　　昨天，江西籍人士孫某遞交的在深購房過戶申請即被退回，退文理由是婚姻證明有假。原來他在羅湖一小區購買了一套二手房，向市房地産權交易登記中心申請房産過戶時，提供了由老家民政部門開具的未婚證明。登記中心工作人員致電核實，該民政部門明確表示未出具這一證明。

　　統計顯示，自去年10月執行限購令以來，深圳共受理房地産預售備案和一、二手房過戶登記申請共71000多件，不符合限購令的退文數為1300多件，約佔業務量的2%，涉及住房1300多套。

　　市房地産權交易登記中心有關人士介紹，住房過戶申請被退回，主要原因是申請人存在提供虛假社保、納稅、婚姻證明等材料以騙取購房資格的行為。如近日退回一份二手房過戶材料，就是因為申請人梁某提供的納稅證明並非稅務機關開具。3月3日，市規劃國土委要求非本市戶籍居民家庭購房時提供納稅證明和社保證明的，必須符合最近連續繳納12個月以上且不含補繳的條件。此舉封堵了補繳稅款和社保以獲得購房資格的可能。部分買房人仍不甘心，在補稅、補社保後繼續來申請過戶，結果均被退文，導致退文量一度環比增加。

　　管理部門加強監管

　　知情人士告訴記者，買房人材料造假，一些仲介人員起了推波助瀾的作用。仲介了解過戶流程、條件，有仲介人員為了促成交易，賺取佣金，教唆買房人造假，甚至直接出手造假。有關部門近日根據舉報突擊檢查過一家有嫌疑的仲介公司。

　　為嚴厲打擊提供虛假材料騙購房産的行為，市房地産權登記部門聯合相關方面，推出了一系列措施，如建立參保信息核驗平臺，使用先進的稅票驗證儀，多渠道核實買房人婚姻和身份狀況。

　　房地産權登記部門提醒，核查過戶資料的真偽是依法實施的一項監管手段，也是維護業主權益的有效措施。買房人如果造假過不了戶，可能導致已付的買房定金、房款收不回來。仲介如果參與造假則面臨嚴厲處罰。《深圳市房地産市場監管辦法》明確規定，房地産經紀機構不得“為交易當事人規避房地産交易稅費或者其他非法目的，就同一房地産簽訂不同交易價款的不同合同提供便利”，若違反“由主管部門責令限期改正，處5萬元罰款。”