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發佈時間:2011年04月02日 07:39 | 進入復興論壇 | 來源:人民日報
截至3月31日,全國92.5%的城市公佈今年房價調控目標
截至3月31日,全國92.5%的城市已經公佈了今年的房價調控目標,但關於調控目標的討論仍然不絕於耳。
如何看待各地調控目標?房價是不是真的不可能下降?要更好地調控,還有哪些手段?幾位專家日前在人民網接受訪談時,就這些問題進行了分析。
調控目標還有調整空間嗎
部分城市或將參照北京“穩中有降”目標進行調整
住房和城鄉建設部住宅産業化促進中心副主任文林峰認為:“這次中央已經下定決心,要讓地方政府承擔更多調控責任,從根本上把房價控制住。”
然而,地方政府提出的漲幅10%左右的房價調控目標,顯然不能讓多數老百姓滿意,住房和城鄉建設部也及時發出通知,要求各地聽取社會意見酌情調整已經公佈的目標。
全國工商聯房地産商會副秘書長黃嵐指出:“地方政府現在提出的調控目標,也是考慮綜合因素,既要讓百姓滿意,又要有手段實現,並且儘量避免對經濟社會造成衝擊。房價調控如果是硬指標、硬著陸的話,也會帶來不少負面效果。”
重慶市曾提出,讓普通家庭通過正常收入,6.5年能買得起一套中小戶型普通住房的調控目標。文林峰認為,這樣的目標更有實際意義,也更能讓百姓接受。但是,在重慶這樣房價不太高、且一直比較穩定的城市,這樣的算法有意義。但在北京、上海等城市,因為房價已經處在很高的水平上,普通家庭二三十年也難以買得起房,很難公佈類似的調控目標。
儘管有難度,但房價調控關係百姓民生,關乎政府公信力。專家認為,會有部分城市參照北京“穩中有降”的目標,調整已經公佈的目標。