中國“炒房客”轉戰海外 國外樓盤期盼中國買家

　　中新社上海3月27日電 (記者李佳佳)500多名購房者涌入本週末于上海舉行的2011中國海外購房者年會，僅一下午時間，簽約海外購房意向者達129人。

　　“我從杭州開了2小時車趕來，午飯都沒吃，請問這哪個展臺介紹美國樓盤？”場外，一位中年男子焦急地詢問工作人員。

　　因應中國海外購房的投資趨勢，澳大利亞、加拿大、美國、新加坡、馬來西亞、日本、韓國、西班牙、英國、新西蘭等國的房地産開發商與銷售代理商紛紛將目光轉向中國。本週末，海外10多個國家的39個樓盤登陸上海。從曼哈頓核心區公寓到地中海陽光別墅、從墨爾本高校樓盤到黃金海岸的海景公寓、從倫敦金融區名宅到新加坡的大廈，選擇範圍相當廣泛。

　　記者發現，這些樓盤的價格逾半數在300萬元人民幣左右，符合中國投資者的購房預算。此外，馬來西亞、新西蘭的購房者還享有免簽居住及移民加分等優惠，很受青睞。

　　搜房傳媒總策劃莊諾説，進入2011年，限購令、限貸令、房産稅衝擊國內房地産投資市場，國內投資步入“冰凍期”。於是，中國投資者只得另覓渠道，逐漸從海外投資中尋找出路，“中國‘炒房客’掀開了海外購房的投資熱潮”。

　　而剛剛結束的“上海之春房地産展示交易會”，今年也特別針對海外購房者需求新辟“海外置業展覽會”專場，與國內房産市場的謹慎觀望不同，海外置業顯得“風光無限”，中國投資者與海外房産商互動頻繁，甚至是分外熱絡。

　　此間財經人士認為，在國內外匯存量激增的情況下，讓一些有海外投資意向的購房者將手中的外匯轉向海外，不僅可解決外匯兌換人民幣所導致的市場本幣過多引發通脹的問題，也可解決國內投資渠道的不暢。

　　據悉，第二屆中國海外購房節4月底將移師北京，屆時還將首次發表“中國海外購房白皮書”。(完)