中國樓市需要健康和穩定 去除暴富投機心理

　　兩會召開前，北京出臺了最嚴厲的限購令。目前，在京城召開的兩會內外，樓市調控話題成為熱點。本報記者就有關限購令和房價的走向等話題採訪了樓市傳媒董事長蔡鴻岩、北京潤豐房地産開發有限公司董事長陳少波及某售樓工作人員王女士等。

　　去除暴富投機心理

　　據王女士介紹，她所在的高檔樓盤去年底開盤很是紅火，樓價翻倍後，買房者還是蜂擁而至。北京限購令出臺後，售樓中心馬上冷清起來，許多東北、內蒙古等地來團購的豪客都唉聲嘆氣地走了。她很難相信，北京樓市會冰火兩重天。

　　對京城房地産業有著資深研究的樓市傳媒董事長蔡鴻岩指出，儘管限購令出臺後，一線城市的市場處於平淡。但許多人對中國的樓市還是抱不健康的心態，因為從去年的樓市地價和樓價出現了許多消極的方面，如燕郊、通州的樓價曾出現過每小時每平方米漲2000元的奇跡，東四環有個盤到今年銷售價翻了四番。我們建議政府採取切實舉措，使經營房地産業者去除暴富投機心理。

　　限購不會半途流産

　　最近市場上有傳言，只要樓價下調，限購令就會放寬的説法，北京潤豐房地産開發有限公司董事長陳少波認為，政府的這一調控措施不會半途流産，會持續一段時間，建設部官員日前也對外發出了隨時出臺新調控措施的決心。他認為全國的二、三線城市紛紛出臺了限購令以後，對房價會有立竿見影的作用；但一線城市價格調整會慢一些。

　　他希望政府輕易不要調整限購令，只有穩定的政策，才會使房地産開發商們制訂出一個長週期的開發和發展計劃，這會促進房地産業的穩健發展。

　　一定會達到預期目標

　　“從這次溫總理的政府工作報告中可以看出，黨中央、國務院對調控樓市的決心是很大的，也是高度重視的。”蔡鴻岩認為，政府今年的樓市調控一定會達到預期目標，因為調控樓市是符合廣大百姓意願的，是民心所向。

　　陳少波認為，中國的樓市一定要走均衡發展的道路，市場的大起大落，無論是對廣大房地産開發商還是普通百姓都是災難。中國的房地産市場需要穩定，樓價也需要長期穩定，中國房地産市場才會健康發展。對此，王女士最有深切體會，樓市大起大落，他們這批搞售樓的工作人員工作就會經常變動，在一定意義上也會影響社會穩定。本報記者 陸培法