段祺華：高房價緣于貨幣流通過多

　　作者：■本報記者 石俊

　　“徵收房産稅並不是解決目前房價問題的治本之策，高房價的根源是市場中貨幣流通過多，負利率時代投資渠道匱乏，再加上對通脹的預期，造成大量資金涌入房地産推高價格。”全國政協委員段祺華日前在接受本報記者採訪時表示，房産稅的徵收我們國家沒有經驗，但在國外很多國家，房産稅並不是一件新鮮事。“美國一直徵收房産稅，但眾所週知，次貸危機的爆發就是因為房地産問題引起的，房産稅在市場出現泡沫時並沒有起到抑製作用。”

　　“要解決高房價，從經濟和市場化的手段來看，就是要從源頭上減少貨幣流通量。”段祺華隨後指出，根據央行副行長馬德倫提供的數據，2005年底市場貨幣流通量是2.4萬億，至去年11月底，市場貨幣流通量已達4.23萬億。在將近五年的時間，市場貨幣流通量增長了近80%。根據這樣的趨勢，如果不抑制貨幣的流通量，則通貨膨脹將會愈演愈烈。“當貨幣的發行和流通過量，即使出臺房産稅，但基於對通脹的預期，老百姓不僅僅是把房子當成是居住的地方，而是更多地把購置房産看成是抵禦通貨膨脹的投資手段。”

　　段祺華建議，要抑制經濟的過熱發展，就要控制貨幣的過量發行和流通，而增強人們的儲蓄信心就是最重要的一個環節。因此政府應當在適當上調存款利率的同時，進一步修改《個人所得稅法》，將免除利息稅的政策得以在法律中得到體現，以增強人們對國家政策穩定性的信心，加大儲蓄力度以保證我國經濟的穩定發展。