國土部：消滅地王 房價地價合理調整

　　國土資源部10日發出通知稱，要“控價格、防地王”。

　　“房價控制目標”成土地出讓底價依據

　　早報訊 國土資源部10日發出通知稱，要“控價格、防地王”，“充分發揮土地政策惠民生、穩預期、注重社會效應最大化的管控作用”，“嚴防出現高價地，堅決杜絕土地出讓中出現樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況，增加公共租賃住房和中小套型限價商品住房供地”，“促進房價地價合理調整”。

　　國土資源部在通知中説，市縣國土資源行政主管部門在供應商品住房用地前，要按照本地區向社會公佈的年度新建住房價格控制目標，以及擬供地所在區域的房價地價水平，合理確定出讓底價的控制區間。

　　上述通知發佈的同一天，住房和城鄉建設部部長姜偉新在北京出席“兩會”間隙時提到，住建部正在催促地方政府在一季度末出臺房價控制目標。姜偉新還提到，目前住建部所要求的35個城市中已有34個出臺了限購措施，剩下一個未出臺的城市是因為房産稅試點裏已包含了限購措施。

　　姜偉新此前曾告訴媒體，樓市調控是長期性的，時刻準備出台下一步樓市調控政策。國土資源部10日發出的通知，側面佐證了這一説法。

　　根據通知，國土資源部決定今年對落實1000萬套保障性安居工程建設用地實行責任制，“由各級國土資源主管部門主要領導人負全責”，各地保障性安居工程用地供應計劃連同責任人名單由國土資源部向全國公示。

　　通知要求，各地應儘快協調明確廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品房和各類棚戶區改造住房等用地計劃，並落實到具體地塊，“優先安排”收回的國有土地和儲備土地用於保障性安居工程建設。

　　根據國務院早先作出的安排，今年保障性住房、棚戶區改造和中小套型商品房用地不低於住房建設用地總量的70％，確保城市住房用地供應計劃總量不低於前兩年年均實際供應總量。

　　外界對保障房用地供應一直存有疑慮。根據國土資源部公佈的《2010年全國住房用地供應計劃執行情況公告》，去年保障性住房用地全年實際供應量為2.47萬公頃，約佔住房用地總量的19.7%。從計劃完成情況看，全國住房供地計劃實際完成67.9%。其中，保障性住房（指經濟適用房和廉租房）用地完成計劃的65.2%。