南京仲介破解限購新政 巧借買房落戶再購二套

　　新快報訊據《金陵晚報》報道，“上有政策下有對策”，面對以往多次調控，總有買房人能想出各種辦法拆招，例如假離婚、轉讓房産等。儘管新政才出臺一天，20日，南京一個可能破解新政限購的“偏方”就橫空出世。

　　按照南京限購細則，擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、暫停在本市市區內向其銷售住房。而這個“偏方”則巧妙地利用了外地人買房可落戶變成南京本地居民的規定，讓原本在南京已買一套房的外地人，可以再買一套。胡女士是南通人，早在2008年，就幫兒子在南京市江寧區，買了一套60多平方米的房子。如今兒子在南京工作，想再買一套房。但是19日出臺的限購令，規定像她兒子這樣的外地戶籍居民，如果有一套房，就不能再買房。

　　胡女士很傷腦筋，就跟兒子到南京一家仲介詢問，仲介支招，胡女士的兒子買的房子超過60平方米，能夠在南京落戶口，這樣她兒子就變成南京本地居民。按照限購細則，南京本地居民有一套房，還可再買一套，這樣，胡女士的兒子就能在南京再買一套房了。

　　實際上，記者在南京多家仲介採訪獲悉，多家仲介都已經想出了這個規避新政的辦法。

　　南京網博地産機構總經理孫海也在他的微博中表達了類似的觀點：有一年社保的外地人，按照現在的政策，可以買一套房，買了房以後，把戶口遷入南京，就可算是南京本地居民，屆時還可以再買一套。

　　正如孫海所説，近期極有可能出現外地人把戶口遷入南京、以便再買一套房的高潮。

　　專家觀點

　　資金緊張樓盤或降價兩成

　　南京城南金浦名城世家的一位人士介紹：“限購細則出臺前，我們144套房，已有200多個買房人辦了會員卡。但限購細則出臺後，肯定會有一部分人買不了房了。當然，我們樓盤的主力客群是剛需和改善性需求，所以受影響不大。”

　　河西一家品牌樓盤的銷售負責人告訴記者，限購細則出臺，他們的壓力非常大，因為樓盤的主力客群就是多套房客戶，“目前我們正在商討對策”。

　　專家預測，限購令使得南京的大戶型、豪宅及別墅樓盤受傷害最大，對一些投資比例較高的樓盤打擊也較大，預計在一段時間的僵持後，一些資金緊張的中小房企或降價促銷，“不排除個別樓盤降價幅度達兩成”。