王曉萌：限購有利於商品投資 對股市幫助小

　　騰訊財經訊 北京今日正式公佈了關於貫徹“國八條”的通知，對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房。

　　騰訊財經第一時間連線了招商銀行資産配置專家王曉萌（），他表示，限購令實行之後，大量居民新增可支配收入將迫切尋找出口，但近年來投資房地産已經讓居民養成在“消費中投資”的習慣，預計商鋪、貴金屬、藝術品等實物投資品熱潮將繼續升溫。

　　市場中有很多專業投資者、機構認為限購之後，資金一定流入股市，王曉萌對此持否定觀點，他認為事實上房地産的總供應還在不斷增加，而限購限貸後，將消耗更多老百姓的自由資金。依據模型推算，由於房地産貸款嚴格，原本買房的資金能流入股市的並不多。

　　對於限購令會如何影響北京房價，王曉萌表示，本次限購政策出臺後，北京非核心區域房價將穩中有跌，新購購房難上加難。但由於今後購房門檻提高，持有核心區域住房居民也會有惜售心理，核心區域房價將比較穩定。

　　同時全國的限購政策出臺之後，預估對住房有剛性需求的居民在購房時會更多在面積、地段方面考慮一步到位，對住房的需求結構會産生深遠影響。個別的炒家還可能利用家人戶籍或在外地投資房地産，但在全國限購的大趨勢下，地産缺少炒作空間，北京未來房價將比較穩定。